各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（城鄉(xiāng)建設(shè)局）、城市管理局（城管執(zhí)法局），廣德市、宿松縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

近年來(lái)高層住宅火災(zāi)和電動(dòng)自行車引發(fā)住宅火災(zāi)事故頻發(fā)，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，其中高層住宅天井和設(shè)備管井火災(zāi)時(shí)形成煙囪效應(yīng)以及電動(dòng)自行車自燃引發(fā)火災(zāi)問(wèn)題突出。為深刻汲取江蘇南京“2·23”火災(zāi)事故教訓(xùn)，保證建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量，保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就加強(qiáng)高層住宅天井和住宅電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作通知如下：

一、新建高層住宅消防設(shè)計(jì)、施工圖審查、消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案抽查，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行下列規(guī)定：

1.高層住宅不得設(shè)計(jì)四周完全封閉的內(nèi)天井。

2.高層住宅設(shè)置“U型天井”且以敞開連廊聯(lián)系時(shí)，天井的頂部不應(yīng)設(shè)置頂蓋，連廊有效敞開長(zhǎng)度一般不小于6m，且不應(yīng)小于天井開間寬度的50%，天井進(jìn)深尺寸不應(yīng)小于2.2m。

3.高層住宅“安全間”及“簡(jiǎn)易避難間”應(yīng)靠外墻開窗，不應(yīng)朝向天井開窗或開口。

4.電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)當(dāng)在每層樓板和井壁處進(jìn)行防火封堵，管井檢查門應(yīng)當(dāng)采用防火門。消防驗(yàn)收時(shí)要檢查電纜井、管道井等豎向管井是否占用或堆放雜物。

5.電動(dòng)自行車停放、充電場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置，并與高層住宅保持安全距離；確需設(shè)置在高層住宅內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)與該建筑的其他部分嚴(yán)格進(jìn)行防火分隔。與公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口、采光井、天井等公共區(qū)域連通的架空層，不得設(shè)計(jì)停放電動(dòng)自行車。

6.地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)應(yīng)加強(qiáng)防火分隔，控制在獨(dú)立的防火單元內(nèi)，消防設(shè)施應(yīng)按機(jī)動(dòng)車庫(kù)要求設(shè)置。

二、在建的高層住宅，如不符合上述要求的，應(yīng)采取有效措施，確保消防安全。

三、既有高層住宅應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，具備改造條件的應(yīng)有計(jì)劃地進(jìn)行改造，暫不具備改造條件的應(yīng)采取加強(qiáng)消防安全的措施。

2024年2月26日

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