質(zhì)保期內(nèi)消防維保

咨詢：

您好：和您咨詢一下關(guān)于質(zhì)保期內(nèi)消防維保的事情《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》已經(jīng)2021年8月17日應(yīng)急管理部第27次部務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2021年11月9日起施行。第六章“附則”第三十六條規(guī)定：保修期內(nèi)的建筑消防設(shè)施由施工單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，不適用本規(guī)定。這條是否可以理解為，在質(zhì)保期內(nèi)由施工單位進(jìn)行維修的，不需要另外與消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂維保合同謝謝！

回復(fù)：

1.質(zhì)保期內(nèi)由原施工單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，可不單獨(dú)簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，也不用執(zhí)行《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)要求，但需保持建筑消防設(shè)施的完好有效；2.在質(zhì)保期內(nèi)單獨(dú)簽訂建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同的單位應(yīng)符合《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》中的從業(yè)條件并在“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”備案生效，并按照《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。

法制與社會(huì)消防工作處2023-09-18 18:08:09

工程質(zhì)保期是否需要維保工作

咨詢：

新項(xiàng)目消防驗(yàn)收后，施工單位在質(zhì)保期內(nèi)，還用根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范DB11T 3035—2023》要求執(zhí)行維保工作嗎？《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》有類似要求嗎？

回復(fù)：

1.質(zhì)保期內(nèi)由原施工單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，可不單獨(dú)簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，也不用執(zhí)行《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)要求，但需保持建筑消防設(shè)施的完好有效；2.在質(zhì)保期內(nèi)單獨(dú)簽訂建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同的單位應(yīng)符合《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》中的從業(yè)條件并在“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”備案生效，并按照《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。

法制與社會(huì)消防工作處2023-09-18 18:07:46

官方回復(fù)質(zhì)保期內(nèi)由施工單位維保的，不需要執(zhí)行《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，即可以不執(zhí)行消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的從業(yè)條件要求；但對(duì)是否按照維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行并沒有明確要求，只說(shuō)要“保持建筑消防設(shè)施完好有效”。目前實(shí)際情況也基本上都是現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施出現(xiàn)問題，施工單位才到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，至于維保工作需要進(jìn)行的巡查、測(cè)試、保養(yǎng)等，施工單位一般不會(huì)去做，直到保修期結(jié)束。

其實(shí)，要“保持建筑消防設(shè)施完好有效”，不按規(guī)范要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)還真是挺難實(shí)現(xiàn)。而且，國(guó)內(nèi)一些省市出臺(tái)的地方標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)由施工單位進(jìn)行維保工作的也有明確的要求，如：《江西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范》（DB36/T1086-2018）4.2/保修期內(nèi)的建筑消防設(shè)施由施工單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，施工單位應(yīng)按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范等要求開展維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。施工單位不能按照本規(guī)范開展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)活動(dòng)的，建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)當(dāng)另行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)單位開展建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

因此，質(zhì)保期內(nèi)的項(xiàng)目，施工單位還是應(yīng)該按照消防相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

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