物業(yè)承接查驗(yàn)，九大系統(tǒng)注意事項(xiàng)需重視！

　　一、消防栓給水系統(tǒng)

　　1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、無(wú)消防專(zhuān)用的技術(shù)措施，屋頂合用水箱的出水管上未設(shè)單向閥，水位信號(hào)沒(méi)有反饋到消防控制室。

　　2、消防水泵：流量偏小、揚(yáng)程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心變徑，出水管上無(wú)壓力表、無(wú)泄壓閥，引水裝置設(shè)置不正確，吸水管的管徑偏小，以普通水泵代替消防水泵。

　　3、增壓設(shè)施：增壓泵的流量偏大。

　　4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數(shù)量偏少、未分區(qū)設(shè)置。

　　5、消火栓：屋頂未設(shè)檢查用的試驗(yàn)消火栓。

　　6、消火栓管道：直徑小，有的安裝單位違章進(jìn)行焊接。

　　7、最不利點(diǎn)動(dòng)壓、最不利點(diǎn)靜壓、最不利點(diǎn)充實(shí)水柱不符合規(guī)范要求。

　　二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　1、火災(zāi)探測(cè)器：選型與場(chǎng)所不符；安裝不牢固、松動(dòng)；安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；探測(cè)器編碼與竣工圖標(biāo)識(shí)、控制器顯示不相對(duì)應(yīng)，不能反映探測(cè)器的實(shí)際位置；報(bào)警功能不正常。

　　2、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕：報(bào)警功能不正常；報(bào)警按鈕編碼與竣工圖標(biāo)識(shí)、控制器顯示不相對(duì)應(yīng)，不能反映報(bào)警按鈕的實(shí)際位置；安裝不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；安裝不牢固、松動(dòng)、傾斜。

　　3、火災(zāi)報(bào)警控制器：未選用國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，安裝不符合要求，柜內(nèi)配線(xiàn)不符合要求，火災(zāi)報(bào)警控制器電源與接地形式及隔離器的設(shè)置不符合要求，控制器13種基本功能(供電、火災(zāi)報(bào)警、二次報(bào)警、故障報(bào)警、消音復(fù)位、火災(zāi)優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報(bào)警延時(shí)時(shí)間、電源自動(dòng)切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負(fù)載穩(wěn)定度功能)不能全部實(shí)現(xiàn)，主、備電源容量、電源電性能試驗(yàn)不合格。

　　4、火災(zāi)顯示盤(pán)：未選用國(guó)家檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求。

　　5、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備：未選用國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，安裝、配線(xiàn)不符合要求。

　　6、消防控制室未設(shè)置可直接報(bào)警的外線(xiàn)電話(huà)；火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)柜的主電源采用插頭連接；消防控制柜未設(shè)置手動(dòng)直接啟動(dòng)消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)的裝置。

　　三、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(參見(jiàn)消火栓系統(tǒng))。用氣壓罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未與報(bào)警閥前的管道連接。

　　2、穩(wěn)壓系統(tǒng)：穩(wěn)壓泵的流量偏大，穩(wěn)壓泵的位置設(shè)置不符合要求(在高位水箱處設(shè)置穩(wěn)壓泵，就近接入自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的立管頂部)。

　　3、濕式報(bào)警閥：設(shè)置的地點(diǎn)不適宜(水力警鈴位置不規(guī)范)，供水控制閥未設(shè)置。

　　4、水流指示器前未安裝信號(hào)閥或與水流指示器間的距離小于300mm。

　　5、末端試驗(yàn)裝置(試驗(yàn)閥、壓力表、排水管)，試驗(yàn)管徑小于25mm。

　　6、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，末端試驗(yàn)閥打開(kāi)，壓力表讀數(shù)小于0.049Mpa。

　　7、噴頭：選型不符合要求，與大功率發(fā)熱燈具和通風(fēng)管風(fēng)口距離近。

　　8、泄壓閥：在水泵的出水管上未裝設(shè)泄壓閥。

　　9、濕式報(bào)警閥組的壓力開(kāi)關(guān)沒(méi)有安裝，直接用水流指示器的信號(hào)啟動(dòng)噴淋泵。

　　10、隨意擴(kuò)大集熱擋水盤(pán)的使用范圍，擋水盤(pán)的平面面積過(guò)小，未設(shè)灣邊的下沿。

　　四、氣體滅火系統(tǒng)

　　1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的耐火極限和抗壓強(qiáng)度不足，未設(shè)置泄壓口。

　　2、火災(zāi)時(shí)，氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制不能做到關(guān)閉開(kāi)口、停止風(fēng)機(jī)等功能。

　　3、噴嘴的安裝位置及間距不符合設(shè)計(jì)要求。

　　五、防火分隔系統(tǒng)

　　1、用于疏散通道上的防火卷簾兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)控制按鈕，疏散通道上的防火卷簾不能實(shí)現(xiàn)“兩步”降。

　　2、用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾沒(méi)有下降到底。

　　3、同一防火分區(qū)內(nèi)用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后，多樘卷簾沒(méi)有群降。未按著火層和上、下層同時(shí)動(dòng)作的要求進(jìn)行調(diào)試。

　　4、防火卷簾動(dòng)作及到底的反饋信號(hào)在消防控制室內(nèi)不能顯示。

　　5、普通防火卷簾沒(méi)有設(shè)置獨(dú)立的閉式自動(dòng)噴水系統(tǒng)保護(hù)。

　　6、防火門(mén)未安裝膨脹密封條，住戶(hù)的防火門(mén)都帶有貓眼，防火門(mén)聯(lián)動(dòng)控制時(shí)，防火門(mén)不能自動(dòng)關(guān)閉且不能向消防聯(lián)動(dòng)控制裝置反饋動(dòng)作信號(hào)。

　　7、常開(kāi)式雙扇防火門(mén)未裝設(shè)閉門(mén)器和順序器等。

　　8、防火卷簾的座板與地面間隙大于20mm。

　　六、防排煙、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)

　　1、自然排煙時(shí)開(kāi)窗面積不足，位置偏低，不能方便開(kāi)啟。

　　2、機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙量偏小，機(jī)械防煙系統(tǒng)的正壓送風(fēng)量偏小。

　　3、設(shè)置機(jī)械排煙的地下室未設(shè)置送風(fēng)量不小于排煙量50%的送風(fēng)系統(tǒng)。

　　4、地下室機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙口與排風(fēng)口不能聯(lián)動(dòng)切換。

　　5、排煙口、送風(fēng)閥打開(kāi)不能聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。

　　6、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越防火分區(qū)、穿越通風(fēng)空調(diào)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處未設(shè)防火閥。

　　7、廚房、浴室、廁所等垂直排風(fēng)管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設(shè)置防火閥。

　　8、防排煙風(fēng)機(jī)遠(yuǎn)程不能停止，并未設(shè)手動(dòng)直接控制，原有的大部分工程防排煙風(fēng)機(jī)遠(yuǎn)程控制均能啟動(dòng)，但遠(yuǎn)程停止不能實(shí)現(xiàn)。

　　9、同一樓層的幾個(gè)送風(fēng)閥(排煙口)的反饋信號(hào)并接而未串接。

　　10、排煙風(fēng)機(jī)入口處和在排煙支管上未設(shè)排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，平時(shí)不能自動(dòng)關(guān)閉。

　　11、送風(fēng)口設(shè)置位置偏高，排煙口設(shè)置位置偏低。

　　12、正壓送風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)入口設(shè)置位置不當(dāng)。

　　13、防排煙風(fēng)機(jī)設(shè)計(jì)安裝位置不當(dāng)。

　　14、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的吸入口未設(shè)置止回閥或與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖的電動(dòng)閥。

　　15、控制室不能顯示通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)防火閥的工作狀態(tài)，且不能關(guān)閉聯(lián)動(dòng)的防火閥。

　　16、排煙機(jī)與排煙管道連接的軟接頭采用普通帆布。

　　17、防火閥、排煙防火閥未設(shè)置獨(dú)立支架和作防火處理。

　　18、任一排煙閥開(kāi)啟時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng)；

　　19、磚砌的豎井有漏洞，且內(nèi)表面未采用砂漿抹平，豎井底部未封。

　　20、地下室的排煙系統(tǒng)設(shè)置未能與人防協(xié)調(diào)好，排出的煙被人防門(mén)擋回等，影響排煙效果。

　　七、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和火災(zāi)事故廣播

　　1、火災(zāi)應(yīng)急照明的配電線(xiàn)路沒(méi)有按消防設(shè)備用電線(xiàn)路敷設(shè)，用普通燈具應(yīng)急燈具，在火災(zāi)時(shí)繼續(xù)工作的場(chǎng)所應(yīng)急照明時(shí)間不夠，且照度低，疏散指示數(shù)量少、照度不足、安裝位置不當(dāng)。

　　2、控制中心報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)不能在消防控制室將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)，應(yīng)急廣播未按著火層和上、下層同時(shí)動(dòng)作的要求進(jìn)行調(diào)試。

　　3、控制中心報(bào)警系統(tǒng)，消防控制室不能監(jiān)控用于火災(zāi)事故廣播時(shí)的擴(kuò)音機(jī)的工作狀態(tài)，且不具有遙控開(kāi)啟擴(kuò)音機(jī)和采用使揚(yáng)聲器播音的功能。

　　八、消防電梯

　　1、井道未按規(guī)范要求獨(dú)立設(shè)置。

　　2、消防電梯機(jī)房與其他電梯機(jī)房之間未按規(guī)范要求進(jìn)行有效防火分隔。

　　3、井底未設(shè)排水設(shè)施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。

　　4、首層未設(shè)供消防員專(zhuān)用的操作按鈕。

　　5、有的電梯迫降后，不能繼續(xù)投入運(yùn)行。

　　九、消防供電

　　1、一類(lèi)高層建筑自備發(fā)電，應(yīng)設(shè)有自動(dòng)啟動(dòng)裝置，并能在30s內(nèi)供電。

　　2、消防控制室無(wú)法監(jiān)視重要消防設(shè)施的供電電源。

　　3、水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯等設(shè)備，其供電線(xiàn)路未選用耐火型電纜。

　　4、樓梯間集中供電的應(yīng)急照明燈，在火災(zāi)時(shí)不能發(fā)揮其正常功能。

　　5、有的系統(tǒng)不能滿(mǎn)足二路供電的要求，有的雖配備了發(fā)電機(jī)，但容量偏小，不能滿(mǎn)足負(fù)荷要求。

　　6、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機(jī)房、正壓送風(fēng)機(jī)房、排煙風(fēng)機(jī)房的供電，未在最末端配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。

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