出租房發(fā)生火災事故，責任由誰來承擔？

　　出租房屋是老百姓在平常不過的事情，但去年一月份，王某委托公司員工與梁某簽訂房屋租賃合同，租賃梁某的房屋以安排部分公司工人在此居住。24日凌晨，因該院東南角門廊放置的塑料垃圾桶內(nèi)遺留火種，致使出租房發(fā)生重大火災，聶某、陳某等8人因燒傷或一氧化碳中毒死亡。接到消息后，王某立即趕到現(xiàn)場參與救火，20日經(jīng)公安機關電話通知后到派出所投案。

　　據(jù)了解，1月20日，當?shù)厮谂沙鏊?lián)合居委會對該出租房進行整改。當時發(fā)現(xiàn)該出租房安全隱患眾多，院子里還有施工材料和工具，而且人員混雜，通知其進行整改，但王某心存僥幸，并沒有進行整改。所以王某作為實際承租人沒有履行消防安全的職責，造成8人死亡，5人受傷，后果嚴重，已經(jīng)觸犯了法律，構成了消防責任事故罪，依法應予處罰。但鑒于王某主動投案，并參與救火賠償了經(jīng)濟損失，故從輕處罰，判決有期徒刑5年。但王某沒有服氣，以判刑過重上述。今年20號左右，此案進入二審程序后，王某撤回上訴請求，法院經(jīng)審理后，準許了王某的撤訴請求。

　　那么什么樣的房屋安全可住？租房前要了解哪些呢？

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