一、準(zhǔn)備作業(yè)：

　　1、樹立消防準(zhǔn)則，商鋪裝飾前三個月需編寫消防處理方案；開業(yè)前八個月樹立好消防處理準(zhǔn)則；開業(yè)前五個月編寫出業(yè)前消防安全處理規(guī)方案。以上方案，均需送商管部批閱。

　　2、開業(yè)前五個月團隊需設(shè)安保部司理和消防專職人員并參加商管總部安排的專項訓(xùn)練，確認(rèn)物管部司理提前到崗時刻。

　　3、開業(yè)前八個月，樹立消防檔案，搜集消防施工圖紙消防審核查驗文件、消防設(shè)備臺帳、修建消防設(shè)備信息、訓(xùn)練記載、現(xiàn)場相片、錄像等資料，并與開業(yè)后交行政部歸檔保管。

　　二、裝飾期防火處理

　　1、工程部須監(jiān)管場內(nèi)裝飾施工資料是否契合消防批閱圖紙，最少每周全部查看1遍，排查安全危險。催促商戶裝飾施工單位處理資料防火功用查驗，并搜集查驗證實。對不合格資料物業(yè)部擔(dān)任告訴商戶替換，并留存依據(jù)，拒不替換的上報公司總司理處理。

　　2、工程部須監(jiān)管場內(nèi)施工技術(shù)是不是契合消防標(biāo)準(zhǔn)的請求，最少每周全部查看1遍。要點重視照明燈具的裝置技術(shù)、電氣線路的敷設(shè)技術(shù)、開關(guān)插座的裝置技術(shù)、木制造等可燃資料的防火處理等內(nèi)容，對不合格的施工技術(shù)，工程部擔(dān)任告訴職責(zé)單位整改，并留存相片等依據(jù)，拒不整改的上報公司總司理處理。

　　3、物管部須聯(lián)系《動火作業(yè)指引標(biāo)準(zhǔn)》樹立動火作業(yè)處理規(guī)則，對場內(nèi)商戶裝飾施工時期的動火作業(yè)進行處理。有必要在清除周邊易燃物、完結(jié)交底訓(xùn)練、查驗操作證、具有適合的消防設(shè)施、設(shè)置監(jiān)管人員的前提下方能處理動火證，開端施工。商管員每2小時對場內(nèi)動火作業(yè)巡視1次，查看作業(yè)條件是不是契合。如有不符馬上勒令罷工。

　　三、消防工程介入

　　1、工程部擔(dān)任對場內(nèi)消防設(shè)備選型提出主張，抵消防設(shè)備的裝置進行監(jiān)管，搜集質(zhì)量合格證實。發(fā)現(xiàn)不合格商品，工程部擔(dān)任催促施工單位替換，并留存依據(jù)。拒不替換的上報公司總司理處理。

　　抵消防設(shè)備的選型和裝置須要點重視但不僅限于以下幾點：

　　1)每臺報警操控器操控的點數(shù)不超越3000點。

　　2)每條報警回路報警點數(shù)不超越回路限額的70%。

　　3)冰冷區(qū)域的停車場等缺少采暖保護區(qū)域應(yīng)裝置干式或預(yù)效果式噴淋系統(tǒng)。

　　4)冰冷區(qū)域須抵消防水管路采納加熱、保溫辦法。

　　5)噴淋泄水管須引進排水管路。

　　6)商戶增設(shè)的關(guān)閉房間有必要加裝噴淋頭和火災(zāi)探測器。

　　7)預(yù)埋消防線管須在墻面、板面標(biāo)明管路走向，防止裝飾施工損壞。

　　8)步行街商鋪須選用密式噴淋加防火玻璃的方法與步行街分隔，不能使用防火卷簾。

　　9)廚房排油煙管路須選用不銹鋼原料，須預(yù)留維修口和排油閥。

　　2、工程部擔(dān)任對場內(nèi)消防設(shè)備設(shè)備的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量疑問，催促施工單位整改，并留存依據(jù)。拒不整改的上報公司總司理處理。須要點重視但不僅限于以下幾點：

　　1)蔭蔽工程的施工質(zhì)量和查驗。

　　2)消防水管路閥門的裝置是不是便于操作。

　　3)消防水管路管箍、螺紋銜接處的施工質(zhì)量。

　　4)消火栓箱內(nèi)各器材裝置是不是阻礙各自的操作使用。

　　5)報警操控線路須編號標(biāo)記、銜接牢靠。在橋架內(nèi)須分段捆扎。

　　6)報警操控器須在開業(yè)前完結(jié)報警點位的地址描繪、操控按鈕的功用標(biāo)識、CRT地址描繪等作業(yè)。

　　7)開業(yè)前消防系統(tǒng)有必要全部竣工，消防報警系統(tǒng)聯(lián)動功用正常投入使用。

　　3、消防專職崗位須抵消防系統(tǒng)的施工進行盯梢，重視施工質(zhì)量，監(jiān)管物業(yè)部的監(jiān)督作業(yè)，須采納攝影、錄像等方法記載施工重要節(jié)點，作為消防檔案留存。物管部人員也應(yīng)明確請求對商戶裝飾進行盯梢。

　　4、工程部須了解消防施工圖紙和施工狀況，依據(jù)消防批閱圖紙和消防標(biāo)準(zhǔn)排查是不是存在違規(guī)施工。發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工，工程部擔(dān)任告訴有關(guān)單位，催促施工單位整改，并留存依據(jù)。拒不整改的上報公司總司理處理。

　　5、工程部須參加項目竣工消防查看和查驗作業(yè)，記載查看查驗單位發(fā)現(xiàn)的疑問和整改狀況，作為消防檔案留存。并安排項目移交消防系統(tǒng)查驗作業(yè)。各部分須參加項目移交消防系統(tǒng)查驗作業(yè)，排查所轄事務(wù)、區(qū)域內(nèi)的消防疑問，匯總至工程部。對查驗發(fā)現(xiàn)的疑問，工程部擔(dān)任記載、報送項目公司，并監(jiān)督整改作業(yè)，作為消防檔案留存。關(guān)于消防設(shè)備設(shè)備存在的遺留疑問，本地商管公司提交項目公司處理，關(guān)于消防設(shè)備存在嚴(yán)重疑問的有必要及時上報商管總部。如項目開業(yè)前存在嚴(yán)重消防安全危險、未能獲得消防竣工查驗合格證實，商管公司不得私行贊同開業(yè)。有必要上報商管總部處置。

　　四、開業(yè)前消防安全處理

　　1、制定消防常識訓(xùn)練方案，由人力資源部匯總并安排施行。新入職職工有必要經(jīng)消防常識訓(xùn)練合格后方能轉(zhuǎn)正。

　　2、開業(yè)前3個月編制完畢消防應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批閱通過后發(fā)布。各部分須依據(jù)消防應(yīng)急預(yù)案規(guī)則進行公司內(nèi)部演練。

　　3、開業(yè)前7日，安排有本地消防部分、場內(nèi)全部作業(yè)人員參加的消防演習(xí)，完畢后，物業(yè)部須評估演習(xí)效果，安排各事務(wù)部分進行總結(jié)、對演習(xí)進程中發(fā)現(xiàn)的疑問進行整改。如演習(xí)未到達預(yù)期意圖，商管公司須再次安排演習(xí)，直至到達預(yù)期意圖。

　　4、開業(yè)前2日，安排各部分進行開業(yè)前消防安全大排查，排除安全隱患。對排查到的隱患，由負責(zé)人限期整改，整改后由分管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)查。如場內(nèi)存在嚴(yán)重安全隱患，商管不得私行贊同開業(yè)。需上報商管總部處置。

　　5、開業(yè)前7日，物業(yè)部擔(dān)任安排進行消防聯(lián)動測驗，各事務(wù)部分須積極參加。對測驗發(fā)現(xiàn)的疑問，物業(yè)部須進行評估，如無法保證正常開業(yè)，須上報總司理處理。并將測驗報告上報商管總部物業(yè)部。

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