一、防火分區(qū)面積超過規(guī)范規(guī)定

　　關于防火分區(qū)最大允許面積各國規(guī)范均做了具體規(guī)定，我國《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-2014等規(guī)范對防火分區(qū)的最大允許面積有明確規(guī)定，而現實中存在較為普遍的問題就是防火分區(qū)面積超過規(guī)范規(guī)定的最大允許面積。建設單位及設計者借性能化評估之名,使得防火分區(qū)面積超過規(guī)定面積數倍之多，而實際評估并無可靠的基礎數據可供參考，形成既不符合規(guī)范規(guī)定，又無性能化評估可供支撐的問題。

　　二、防火分區(qū)劃分面積控制指標規(guī)定過于簡單

　　為了阻止火災蔓延，現行消防技術規(guī)范對防火分區(qū)的最大允許建筑面積做了規(guī)定，如耐火等級一、二等級的民用建筑防火分區(qū)間每層最大允許建筑面積為2500㎡，一類高層民用建筑每層最大允許建筑面積為1000㎡，設有自動滅火系統(tǒng)面積可擴大一倍等。該規(guī)定僅從建筑物的使用性質、高度、耐火等級等幾個簡單的方面對建筑物進行分類后確定防火分區(qū)最大允許建筑面積，未考慮內部裝修、可燃物的多少、建筑功能、建筑使用人員等方面因素，這方面在民用建筑表現特別突出。如賓館、飯店、娛樂場所等人員密集場所同辦公等人員稀少、人員熟悉本工程情況的建筑物混為一談，裝修復雜、可燃物較多的賓館、商場等建筑同未設可燃物裝修的建筑一個標準，這顯然是不合實際的。如某二層大學食堂，建筑面積約7000㎡，廚房部分面積1500㎡，與學生就餐、售餐部分采用完全的防火分隔隔開，學生就餐部分僅有難燃的塑料座椅，但上下層通過敞開樓梯連接，面積約5000㎡，大大超過國家規(guī)范最大允許建筑面積。該建筑不可能造成火災蔓延，雖然后期加設了自動噴水滅火系統(tǒng)，但顯然是一種浪費。

　　三、防火分隔構件選用不合理

　　一些特殊場所防火分區(qū)劃分和滿足使用要求存在矛盾沖突,造成防火分隔構件選用不合理。如選用防火卷簾進行分隔,防火卷簾應選用符合防火墻耐火極限的判定條件的，而實際采用普通防火卷簾，又無冷卻水幕保護或雖有冷卻水幕保護，但供水時間不能保障持續(xù)3h。一些建筑內裝設防火卷簾控制裝置不全，防火卷簾要求要自動、電動、機械操作三種控制方式,而實際中僅有兩種或僅有手動一種控制方式。一些場所選用防火門開啟方式不合理,如一些人流量較大場所應選用常開式防火門,但卻選用常閉式防火門,實際使用中卻處于常開狀態(tài),或者在較短時間內經多次的啟閉后,閉門器損壞即不能正常使用,閉門器需要頻繁更換。

　　四、分隔構件的耐火極限低

　　2014年規(guī)范重新修訂后，明確公共娛樂場所與其他部位的隔墻應采用耐火極限不低于2.0h的不燃燒體墻,而一些場所采用紙面石膏板夾巖棉做隔墻。規(guī)范規(guī)定,紙面石膏板必須是雙層雙面的,中間巖棉夾層厚度不得小于187.5px，耐火時間才能達到2.0h以上。但實際工程中,填充巖棉的厚度往往不到187.5px，有的甚至采用單層紙面石膏板,耐火極限達不到規(guī)范要求。再如,消防控制室、消防水泵房等特殊分隔部位樓板的耐火極限要求不小于1.5h，但在大多數二級耐火等級建筑中這些部位的樓板與其它場所沒有區(qū)別，樓板耐火極限僅達到1h。

　　五、存在“隔而不斷”問題

　　有些建筑表面上做了防火分隔,但往往在隱蔽部位卻沒有完全分隔，形成“隔而不斷”現象,不能使防火分區(qū)形成一個封閉空間。一些有吊頂的場所中防火墻僅僅砌至吊頂底,不符合防火墻應砌至“梁板底部”的規(guī)定，悶頂內依然連通，一旦失火，火就容易在吊頂內蔓延開來；有些建筑因局部功能改造，裝修時私自在防火墻上穿孔打洞,外表用裝飾材料裝飾，墻體上孔洞卻未用耐火材料封堵；有些建筑通風空調系統(tǒng)風管穿越防火墻而未設防火閥，或設置不當，或管理不善，起不到隔火作用。

　　六、豎向井道未進行分隔

　　防火分區(qū)作為封閉空間必須在水平方向和垂直方向進行分隔。而有些建筑對上下層連通的部位未進行分隔,如自動扶梯；有些建筑玻璃幕墻與樓板之間的空隙未封堵,也未設置耐火的0.8m窗檻墻。再如，有的設計師在設計電梯時，把普通電梯或載貨電梯設計在疏散走道上,按規(guī)范規(guī)定，普通電梯不需設消防前室,但是這種設計對建筑內部防火分區(qū)的劃分相當不利,火災發(fā)生時，電梯作為垂直方向的井道成為煙氣蔓延通道，很快使煙氣侵入上部樓層,不利于建筑內部人員的安全疏散。

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