1.設(shè)計(jì)存在先天不足
　　前幾年，許多高層建筑的消防設(shè)計(jì)均未引起設(shè)計(jì)人員的重視，設(shè)計(jì)人員只是一味地根據(jù)甲方要求的建筑布局、設(shè)想來設(shè)計(jì)，并未考慮消防安全，且大部分建筑設(shè)計(jì)未經(jīng)消防審核、驗(yàn)收就投入使用，因而問題不少。例如重要的公共場(chǎng)所未設(shè)消防自動(dòng)系統(tǒng)，缺少消防水源，疏散樓梯間也不符合規(guī)范要求等等，而這些問題在形成后就成了極難整改的固疾，一次次地被消防部門列為重大火險(xiǎn)隱患，又一次次地?zé)o法整改。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
　　①未設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。
　　高層建筑中哪些應(yīng)設(shè)、哪些可不設(shè)，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中均有明確規(guī)定，應(yīng)該嚴(yán)格遵守，但有些設(shè)計(jì)人員對(duì)各類消防技術(shù)規(guī)范了解不深，甚至抱著無所謂的態(tài)度，因而作出的設(shè)計(jì)肯定問題不少，例如：惠安縣惠泉大酒店，建筑層數(shù)8層，高24米，屬二類高層建筑，內(nèi)設(shè)有中餐廳、會(huì)議室、旅館等，均未設(shè)計(jì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在縣政府的大力支持下投入使用不到半年，便被消防部門列為重大火險(xiǎn)隱患單位，由于無力整改，只好停止使用，給業(yè)主帶來重大經(jīng)濟(jì)損失。
　?、趦?nèi)裝修大量采用可燃物
　　建筑火災(zāi)中由于裝修材料選用不當(dāng)而引起火災(zāi)或因此而使小火蔓延擴(kuò)大成災(zāi)的案例屢見不鮮，例如：惠安縣啟明商住大廈一居民住宅，室內(nèi)裝修大量采用可燃、易燃物，吊頂采用木龍骨三合板，墻壁采用可燃軟包，終因電源線路短路引起窗簾燃燒，蔓延成災(zāi)，整個(gè)室內(nèi)裝修及家具化為灰燼。但有些設(shè)計(jì)人員就是一味地追求美觀、效果，渾然不顧防火安全。
　?、勰突鹪O(shè)計(jì)不符要求。
　　主要體現(xiàn)在防火分區(qū)和安全疏散。任意劃分防火分區(qū)或者未設(shè)防火分區(qū)，因而起火后未能將火災(zāi)控制在局部區(qū)域內(nèi)，阻止火災(zāi)在水平和垂直方向的蔓延。無安全出口或安全出口數(shù)量少、寬度、樓梯型式不符要求。例如：豐澤區(qū)某工業(yè)大廈，該大樓僅有一個(gè)消防通道，建筑隨意分隔，電梯沒有設(shè)防火門，多個(gè)廠家分別在該大樓的每層生產(chǎn)、加工，存在嚴(yán)重火險(xiǎn)隱患。2000年6月10日該大廈四樓起火后，大火沿電梯迅速蔓延，樓梯為敝開式樓梯，被濃煙封堵，員工無法逃生，30多人被困六樓，最終被消防云梯車救下，6人搶救無效死亡。
　?、軣o防排煙系統(tǒng)或形同虛設(shè)。
　　大量建筑火災(zāi)案例表明，煙和毒氣是火災(zāi)中引起傷亡的重要因素之一。而有的設(shè)計(jì)人員在建筑設(shè)計(jì)時(shí)根本沒有考慮或敷衍了事，導(dǎo)致火災(zāi)中人員無法逃生和消防施救困難。如惠安東方花園桑拿娛樂城，位于惠興大廈地下一層，及第一、二層，因無防排煙設(shè)施，又無自燃排煙，在一次地下室初起火災(zāi)中，消防隊(duì)用了大量排煙設(shè)備才進(jìn)入火場(chǎng)撲滅余火，所幸發(fā)現(xiàn)及時(shí)未造成人員傷亡。
　　2.消防審核把關(guān)難
　　建筑防火審核，目的之一是為了在建筑做方案設(shè)計(jì)、可行性研究時(shí)提出問題，解決問題于萌芽狀態(tài)。但現(xiàn)在消防部門在建筑防火審核時(shí)仍會(huì)遇到種種難關(guān)。一類是三邊工程，建設(shè)單位為節(jié)省工程投資，盡快見效益，在施工過程中，邊設(shè)計(jì)邊施工，甚至擅自更改消防設(shè)施。如惠安縣廣電局辦公樓便硬是在施工過程中私自去掉一座消防安全疏散梯。另一類是一把手工程。一把手拍板，一錘定音，什么防火間距、消防通道、登高設(shè)置要求，在一把手的權(quán)威下均無效。如泉州廣海大廈，原設(shè)計(jì)七層，在縣一把手要求下擅自增加到十一層。結(jié)果造成建筑消防安全的隱患，高層建筑消防撲救登高面要求與規(guī)范相去甚遠(yuǎn)，或與另一高層建筑防火間距嚴(yán)重不足，這些問題要整改，只有推倒建筑重新建造。第三就是邊施工邊報(bào)審，審核未通過，工程已經(jīng)建了一大半，造成未按要求建設(shè)，存在先天隱患，如中新花園大廈消防審核還未通過，工程已經(jīng)進(jìn)行到快一半，一些該設(shè)防火分區(qū)的沒防火分區(qū)，該增加疏散梯的沒增加，造成施工隱患，要符合消防安全要求，只好局部敲掉重建。
　　3.建筑施工質(zhì)量要求不高
　　現(xiàn)在不少高層建筑是由私人建筑隊(duì)承包施工的，人員流動(dòng)性大，素質(zhì)差，業(yè)務(wù)水平低，與高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工要求高不相適應(yīng)。特別是建筑消防工程的施工，有些中標(biāo)單位因自己沒有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，而施工仍舊是原班人馬，造成工程施工質(zhì)量粗劣。泉州惠興大廈二類高層，投入運(yùn)作后，檢測(cè)三個(gè)樓層的自動(dòng)報(bào)警均無反應(yīng)。有些施工隊(duì)伍為了賺取利潤(rùn)，暗地更改圖紙，在施工中偷工減料，影響建筑耐火性能。一些消火栓、消防水帶、消防水喉、防火門、防火卷簾，以劣質(zhì)次品充當(dāng)合格品，給工程帶來重大火災(zāi)隱患。
　　4.高層建筑消防管理難
　　現(xiàn)代高層建筑內(nèi)各種消防設(shè)施名目繁多，一般建設(shè)即有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng)，有的還有氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)、雨淋或水幕系統(tǒng)、自動(dòng)閉門裝置系統(tǒng)，而現(xiàn)在建筑內(nèi)的消防管理人員工作制度往往是沿襲了以前的保安人員工作體制。不要說怎么去定期維護(hù)、檢測(cè)、操作上述各類消防設(shè)施，有些管理人員竟連滅火器是否過期怎么判斷也不懂。有的高層建筑管理的另一隱患是領(lǐng)導(dǎo)消防安全意識(shí)淡薄，這種淡薄表現(xiàn)在單一使用主體的建筑物上要好一些，若是兩家以上單位共租一座高層建筑時(shí)問題就出來了，建筑使用上各自為政，造成安全門封閉，疏散樓梯堵死，消防問題互相推諉，拖而不決。例如：惠明商住大廈，為一類高層建筑，一、二層為大型商場(chǎng)，分別由兩家單位承租，一層商家將安全門封閉，二樓商家將三層以上住宅的一個(gè)疏散樓梯堵死，在自動(dòng)滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)上互相推諉，多次被消防部門責(zé)令改正。
　　

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