青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)青島市老舊街區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則的通知

各有關(guān)單位：

　　為全面推進(jìn)我市老舊街區(qū)改造建設(shè)工作，促進(jìn)改造建設(shè)工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，根據(jù)國家、省有關(guān)要求，結(jié)合我市工作實(shí)際，組織編制了《青島市老舊街區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)各有關(guān)單位遵照實(shí)施。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年3月8日

本文摘取《青島市老舊街區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》有關(guān)消防部分。

全文可在青島住建局官網(wǎng)或消防百事通APP的文庫中查閱。

《青島市老舊街區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》

5.1.4 消防設(shè)施

　　結(jié)合實(shí)際配置消防設(shè)施，合理建設(shè)小區(qū)消防系統(tǒng)。無法按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的，應(yīng)制定針對(duì)性的防火安全保障方案，進(jìn)行專項(xiàng)審核，且不應(yīng)低于建成時(shí)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

5.1.4.1 全面排查小區(qū)公共消防系統(tǒng)，不滿足需求的，應(yīng)增建、改建、配置或進(jìn)行技術(shù)改造。改造后應(yīng)明確管理主體，定期維護(hù)保養(yǎng)。

5.1.4.2 小區(qū)應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地情況布設(shè)微型消防站，可參照山東省《微型消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)。宜在小區(qū)入口200米范圍內(nèi)布設(shè)，并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，應(yīng)配備滅火器、水槍、水帶等滅火器材和鐵鍬、沙袋、手電筒及個(gè)人防護(hù)裝備等。

5.1.4.3 消防通道應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。既有消防車道應(yīng)保持暢通，嚴(yán)禁堆放雜物和停放車輛；未設(shè)置消防車道的，應(yīng)通過調(diào)整小區(qū)入口寬度、道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑等措施滿足消防車道要求。消防車道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。采用黃色網(wǎng)格線劃定禁止停車區(qū)域，并噴涂“消防通道、嚴(yán)禁占用”字樣。

5.1.4.4 樓宇內(nèi)垂直垃圾道宜拆除或封堵，既有電纜井、管道井在每層樓板處應(yīng)采用不低于樓板耐火極限的不燃材料封堵，與公共走道相連通的孔隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵，電纜井、管道井門應(yīng)能正常開閉，并滿足防火要求，不滿足要求的應(yīng)進(jìn)行維修或更換。

5.1.4.5 公共疏散樓梯和走道直接對(duì)外的門窗不宜設(shè)置防盜網(wǎng)等影響逃生和滅火救援的障礙物，必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)有便于從外部開啟的措施。

5.1.4.6 樓宇內(nèi)超期使用的滅火器應(yīng)統(tǒng)一更換。既有消火栓系統(tǒng)應(yīng)檢查維護(hù)，消火栓、消防水帶能正常使用，消火栓箱能正常開啟、無破損，箱內(nèi)無雜物。

5.1.4.7 應(yīng)對(duì)損壞或達(dá)到使用年限的消防防排煙設(shè)施進(jìn)行更新改造，滿足消防使用要求。

5.1.4.8 封閉樓梯間、防煙樓梯間及消防前室嚴(yán)禁設(shè)置或穿越可燃?xì)怏w管道；當(dāng)住宅建筑公共敞開樓梯間內(nèi)確需設(shè)置可燃?xì)怏w管道和可燃?xì)怏w計(jì)量表時(shí)，應(yīng)采用金屬管并設(shè)置緊急切斷閥。

5.1.4.9 除建筑高度小于27米住宅建筑外，住宅建筑封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室應(yīng)設(shè)置疏散照明，其地面最低水平照度不應(yīng)低于5.OLx。建筑高度大于54米高層住宅的安全出口正上方、公共疏散走道1.0米以下墻面宜設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志。

5.1.4.10 小區(qū)內(nèi)高層建筑缺少消防車登高操作場(chǎng)地的，宜按國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，并施劃標(biāo)線、設(shè)置警示牌，明確標(biāo)示消防車登高操作場(chǎng)地，嚴(yán)禁在消防車登高操作場(chǎng)地停放車輛、設(shè)置停車場(chǎng)（位）、放置障礙物或者亂搭亂建。

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