近年來，隨著西安市建設步伐不斷加快，大量公共建筑、居民住宅、工業(yè)廠房不斷增多，城市綜合體大量興建，這些場所人員密集，物資集中，火災防控任務不斷增加，但建筑消防設施管理卻存在不少問題，主要表現(xiàn)為管理責任不明晰；建筑消防設施日常維護、保養(yǎng)、管理不到位，從2月1日起，《西安市建筑消防設施管理規(guī)定》開始施行，對建筑消防設施管理責任、維修資金保障等方面進行了明確，這是陜西省首部專門針對建筑消防設施管理頒布的地方政府規(guī)章。

　　從日常監(jiān)督情況來看，西安市一些商場、市場、高層住宅等發(fā)生火災的場所，多數存在建筑消防設施管理不到位的問題，比如無制動噴水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)管道無水，消防水泵無法正常啟動，消防報警系統(tǒng)癱瘓等，導致不能在第一時間發(fā)現(xiàn)火災，延誤了最佳撲救時機，因此，西安市公安局消防支隊組織人員起草了《西安市建筑消防設施管理規(guī)定（草案）》，2014年12月26日，《西安市建筑消防設施管理規(guī)定》頒布，自2015年2月1日起施行。

　　針對當前建筑消防設施損壞后難以落實維修資金的問題，《規(guī)定》明確了在建筑消防設施保修期內的維修、更新、改造等費用，由建設單位承擔；保修期滿后，需要維修、更新、改造的，其費用可以從房屋專項維修資金中列支，沒有房屋專項維修資金或者資金不足的，由產權人按照約定承擔，沒有約定的或者約定不明的，由產權人按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔。

　　按照《西安市住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造資金，其中，消防設施屬于共用設施，因此，住宅小區(qū)內消防設施保修期滿后可由房屋專項維修資金中列支。

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