因出租的房屋被人縱火焚燒，造成巨大經濟損失，趙女士向法院起訴要求房客孫先生賠償各項損失28萬余元。近日，上海長寧區(qū)法院對這起特殊的房屋租賃合同糾紛案作出判決，趙女士的全部訴訟請求得到法庭的支持。
　　
　　2011年2月，趙女士將虹橋路上一套三室兩廳的房屋出租給孫先生。雙方約定租期一年，月租金5500元。雙方還約定，租賃期間孫先生應合理使用承租的房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，由孫先生負責修復或經濟賠償。然而，就在租賃合同即將到期的時候，2012年1月末的一個深夜，孫先生租住的這套房子突然發(fā)生火災。大火不僅燒毀了屋內裝潢、家具和電器，還將一名男子燒成重傷。據檢察機關起訴書認定，犯罪嫌疑人任某(孫先生的朋友)，因猜疑其家人與一名男子有不正當關系，因而對該男子懷恨在心。案發(fā)當日深夜，任某將該男子約至孫先生租住的房屋內，趁其不備，將汽油澆灑在他頭、頸等部位，隨即點燃后逃離。大火雖被消防部門撲滅，但該男子全身大面積燒傷，構成重傷，趙女士的房子也被燒得面目全非。去年4月，趙女士向法院起訴，要求孫先生賠償裝潢、家具、電器及租金等損失共計28.61萬元。趙女士認為，孫先生作為承租人沒有按照租賃合同的約定合理使用房屋，造成房屋及物品損失，理應承擔責任。孫先生則認為，趙女士的損失是由他人故意縱火造成的，與自己沒有關系。自己在租賃期間沒有任何違反合同的行為，不應承擔賠償責任。
　　
　　近日，法庭根據在案證據及鑒定結論，逐項核定原告訴請后作出判決:被告孫先生應支付原告趙女士裝修損失費、家具、租金損失費等共計28.61萬元。

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