隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，建筑物的高度和規(guī)模正在不斷擴(kuò)大?？萍嫉倪M(jìn)步給我們帶來了更多便利，但同時(shí)也引發(fā)了對建筑消防安全管理的更深層關(guān)注。嚴(yán)格遵循消防技術(shù)規(guī)范的要求，設(shè)立消防設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，是確保建筑物消防安全的關(guān)鍵措施。

1、火災(zāi)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制器

檢查要求

a)每月檢查控制器指示燈、顯示屏、音響器件，應(yīng)完好有效；

b)每月檢查控制器外部線路應(yīng)無缺損，接線端子應(yīng)無松脫，線標(biāo)端子標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰，外部接口接觸良好；

c)每季度檢查控制器各項(xiàng)功能應(yīng)正常；

d)每季度用萬用表測量控制器的各項(xiàng)輸出電壓，應(yīng)滿足產(chǎn)品使用說明書的要求；

e)每季度用萬用表測量控制總線回路最末端火災(zāi)探測器或模塊的輸入電壓，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

保養(yǎng)方法

a)每年切斷電源，采用專用清潔工具清除線路板、接線端子及柜（箱）體內(nèi)灰塵；

b)空氣潮濕場所的控制器設(shè)備柜（箱）體內(nèi)應(yīng)放置干燥劑；

c)最末端火災(zāi)探測器或模塊的供電電壓值小于說明書規(guī)定值時(shí)，應(yīng)更換回路板或調(diào)整線路；

d)每年檢查火災(zāi)報(bào)警控制器外部接線端子，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)應(yīng)緊固；

e)每季度備份火災(zāi)報(bào)警控制器內(nèi)的軟件信息；

f)電池按照產(chǎn)品說明書進(jìn)行保養(yǎng)。

2、點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器

檢查要求

a)每季度檢查點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器工作狀態(tài)是否正常；

b)點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器應(yīng)有10%但不少于50只備品。

保養(yǎng)方法

a)重新緊固連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接；

b)點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年至少全部清洗一遍，使用環(huán)境較差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年清洗；

c)點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器清洗應(yīng)采用專業(yè)工業(yè)設(shè)備清洗傳感部件及線路板，清洗后應(yīng)標(biāo)定探測器的響應(yīng)閾值，響應(yīng)閾值應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)或出廠檢驗(yàn)規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)；

d)點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器清洗后應(yīng)做必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用。

3、點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器

檢查要求

a)每季度檢查點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器工作狀態(tài)是否正常；

b)點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器應(yīng)有10%的備品。

保養(yǎng)方法

a)重新緊固連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接；

b)點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年至少全部清洗一遍，使用環(huán)境較差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年清洗；

c)點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器清洗應(yīng)采用專業(yè)工業(yè)設(shè)備清洗傳感部件及線路板，清洗后應(yīng)標(biāo)定探測器的響應(yīng)閾值，響應(yīng)閾值應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)或出廠檢驗(yàn)規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)；

d)點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器清洗后應(yīng)做必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用。

4、手動(dòng)部件按鈕類設(shè)備

檢查要求

a)每季度檢查手動(dòng)部件按鈕工作狀態(tài)是否正常；

b)每季度檢查手動(dòng)部件按鈕報(bào)警觸點(diǎn)及機(jī)械報(bào)警部件的功能。

保養(yǎng)方法

a)重新緊固設(shè)備連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接；

b)消除部件故障，確保設(shè)備操作靈活，功能正常。

5、模塊類設(shè)備

檢查要求

每季度檢查模塊類設(shè)備工作狀態(tài)是否正常。

保養(yǎng)方法

重新緊固設(shè)備連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接。

6、聲光報(bào)警類設(shè)備

檢查要求

每季度檢查聲光報(bào)警類設(shè)備工作狀態(tài)是否正常。

保養(yǎng)方法

a)對設(shè)備連接松動(dòng)的端子重新緊固連接，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接；

b)采用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣逑绰暪鈭?bào)警類設(shè)備表面污漬。

7、電池

檢查要求

a)每季度檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的備用蓄電池，不應(yīng)有變形鼓脹現(xiàn)象；

b)每季度對消防電源進(jìn)行主備電切換測試，記錄備電在標(biāo)準(zhǔn)負(fù)載下的持續(xù)工作時(shí)間，檢查備用蓄電池電量狀態(tài)是否正常；

c)每季度檢查電池極柱和接線頭，連接應(yīng)可靠，外觀應(yīng)有金屬光澤。

保養(yǎng)方法

a)清除電池極柱周圍可能出現(xiàn)的黃白色糊狀物；

b)更換電量狀態(tài)不正常的備用蓄電池；

c)在電池接線柱上涂抹凡士林等保護(hù)劑防止氧化。

8、消防控制室圖形顯示裝置

檢查要求

每月檢查圖形顯示裝置外觀及功能。

保養(yǎng)方法

a)采用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣鍧崍D形顯示裝置表面污漬；

b)采用壓縮空氣、清潔工具等清潔裝置箱體內(nèi)灰塵；

c)每半年對圖形顯示裝置的軟件進(jìn)行備份。

9、報(bào)廢

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)使用年限不超過十二年，達(dá)到使用年限應(yīng)報(bào)廢。報(bào)廢條件及處理方式應(yīng)符合GB 29837的規(guī)定。

蓄電池使用年限不超過四年，達(dá)到使用年限應(yīng)報(bào)廢。沒有達(dá)到使用年限，但出現(xiàn)表面嚴(yán)重變形、銹蝕、漏液等情況時(shí)，也應(yīng)報(bào)廢。

10、火災(zāi)探測器、模塊類、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕等設(shè)備維修方法

a)設(shè)備與底座脫落、接觸不良，應(yīng)重新緊固安裝或增大底座與設(shè)備卡簧的接觸面積；

b)報(bào)警總線與設(shè)備底座接觸不良，應(yīng)重新壓接報(bào)警總線，多股線應(yīng)搪錫或壓接線鼻；

c)報(bào)警總線開路、接地或短路故障，應(yīng)更換線路或修復(fù)故障點(diǎn)；

d)火災(zāi)探測器誤報(bào)火警，先檢查其安裝使用環(huán)境，清除周圍導(dǎo)致環(huán)境潮濕、高溫、煙塵等發(fā)生源，或適當(dāng)移動(dòng)火災(zāi)探測器位置使其遠(yuǎn)離干擾源，或由具備相關(guān)技術(shù)能力的機(jī)構(gòu)清洗火災(zāi)探測器；

e)火災(zāi)探測器、模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕損壞應(yīng)更換。

11、主電源維修方法

a）市電連續(xù)停電8小時(shí)時(shí)應(yīng)關(guān)閉主電源，待市電恢復(fù)正常再開機(jī)；

b）檢查主電源供電空氣開關(guān)是否斷開，確定供電回路正常后重新合閘，如合閘不成功更換開關(guān)；

c）主電源線路接觸不良，可重新壓接電源線；

d）主電源保險(xiǎn)管或保險(xiǎn)絲熔斷，確定線路正常后，更換符合要求的保險(xiǎn)管或保險(xiǎn)絲；

e)主電源設(shè)備損壞應(yīng)更換。

12、備用電源維修方法

a）備用電池接線接觸不良，宜用烙鐵焊接或?qū)Ｓ霉ぞ邏航觽潆娺B接線；

b）備用電源保險(xiǎn)管或保險(xiǎn)絲熔斷，確定線路正常后，更換符合要求的保險(xiǎn)管或保險(xiǎn)絲；

c）備用電源電壓不足時(shí)，應(yīng)檢查電源充電裝置，故障應(yīng)更換備用電源；

d）欠壓蓄電池經(jīng)充電24小時(shí)后重新測量，如仍不足則更換蓄電池。

13、通信裝置維修方法

a）區(qū)域報(bào)警控制器或火災(zāi)顯示盤設(shè)備供電不正常，應(yīng)維修恢復(fù)供電；

b)區(qū)域報(bào)警控制器與集中報(bào)警控制器的通信接口板故障，應(yīng)維修或更換通信接口板；如因其它設(shè)備造成通信故障，則維修或更換相應(yīng)設(shè)備；

c)區(qū)域報(bào)警控制器與集中報(bào)警控制器間的通信線路開路、短路或接地故障，應(yīng)修復(fù)故障點(diǎn)或更換線路。

來源@泰和安

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