一、背景

　　目前在城市更新中對入戶電氣線路和電氣設(shè)備這一塊的改造涉及較少，其主要原因是由于入戶線路及戶內(nèi)線路大多采用暗鋪方式，且戶內(nèi)線路涉及到戶內(nèi)裝修，整體更新投入大、難度高。

　　電氣設(shè)備主要包括入戶計量箱和戶內(nèi)配電箱，入戶計量箱由于涉及到資產(chǎn)管轄權(quán)限問題，改造困難。戶內(nèi)配電箱由于元件和回路配置標(biāo)準各不相同，也很難改造。

　　而入戶電氣線路和電氣設(shè)備的改造與安全用電密切相關(guān)，是城市更新極為重要的一個環(huán)節(jié)，可以有效減少電氣火災(zāi)和觸電亡人事故的發(fā)生，保護人民群眾的生命和財產(chǎn)安全。

　　總體來說，對于需要更新的建筑，其線路、配電箱保護元件和用戶電器設(shè)備的使用時間基本都已經(jīng)在15年-25年之間甚至更長。因此，由于線路老化、保護元件故障和電器故障引發(fā)火災(zāi)和觸電事故的風(fēng)險會逐年增加。

　　同時，需要更新的老舊小區(qū)的住戶往往是弱勢群體占比較高，包括老年住戶、獨居住戶、居家養(yǎng)老戶、三代或四代同堂、低保戶等,而出租房比例也明顯高于其他小區(qū)。

　　對弱勢群體的關(guān)懷體現(xiàn)了一個城市的發(fā)展水平、一個社會的文明程度。對他們的關(guān)懷是社會和諧的底線，和諧社會的構(gòu)建離不開對弱勢群體的關(guān)懷。城市更新更要體現(xiàn)對弱勢群體的關(guān)懷，以實際行動詮釋黨的初心與使命。

　　因此亟需找到一種成本低、安裝實施簡單、效果明顯的安全用電電氣改造方案。

二、需要更新的建筑為什么更要注重安全用電改造

　　需要更新的建筑中弱勢群體和出租戶占比高。

　　◇ 獨居老人和空巢老人由于單獨居住、年齡偏高、行動多有不便、老舊電器占比高、發(fā)現(xiàn)安全用電隱患能力弱、逃生能力差，極易發(fā)生電氣火災(zāi)和觸電亡人事故。

　　◇ 單身住戶由于單獨居住，違規(guī)使用電器缺少監(jiān)督，一旦發(fā)生電氣火災(zāi)和觸電事故無法得到及時有效救助。

　　◇ 低保戶由于經(jīng)濟條件相對較差，老舊電器、劣質(zhì)電器使用比例高，居住空間小，安全用電隱患大。

　　◇ 三代或四代同堂住戶居住人口密集，家中物品較多，火災(zāi)荷載大，插座被遮擋比例高，電器使用頻次高，用電負荷大，安全用電隱患多。

　　◇ 出租戶占比高，安全用電事故頻發(fā)。

　　◇ 公共服務(wù)設(shè)施安全用電隱患多。

三、需要更新的建筑中出租房為什么容易發(fā)生電氣火災(zāi)和觸電傷亡事故

　　1.很多情況下，房屋裝修時，房東因為考慮房屋是出租的，電線、電器只要便宜能用就行，裝修材料大部分也是便宜就行，甚至采用可燃易燃材料。同時未安裝有漏電保護功能的斷路器，更有采用了假冒偽劣產(chǎn)品。這為以后的電氣火災(zāi)、觸電事故埋下了隱患。

　　2.承租人大多也是抱著臨時租住的心態(tài)，于是購買電器時，能用就行，盡量價格便宜，甚至選擇三無產(chǎn)品。電氣線路亂拉亂接，電線未套管。這也為以后的電氣火災(zāi)、觸電事故埋下了隱患。

　　3.房東和承租人往往為了節(jié)省費用或物盡其用，人員居住過于密集，將房屋空間最大化利用，堆放貨物、轉(zhuǎn)租、做飯和休息混在一起的現(xiàn)象比較普遍。

　　4.承租人大多為外來打工者、民工、剛參加工作或還未畢業(yè)的學(xué)生，安全用電意識淡薄，防火意識差，自救技能缺乏，僥幸心理嚴重，認為不會那么容易就出事故?；馂?zāi)防范認識不足，也導(dǎo)致了行為上的錯誤，如長時間使用加熱器等。

　　5.電動自行車使用率高。大多數(shù)承租人使用電動自行車出行，使用超標(biāo)電動自行車現(xiàn)象突出。室內(nèi)充電普遍存在。小區(qū)管理相對寬松，甚至即使有公共充電設(shè)施，也更愿意為了方便和省錢而選擇在室內(nèi)充電。

　　6.部分承租人工作相對辛苦，下班后已十分疲勞，發(fā)生火災(zāi)后反應(yīng)慢甚至不能及時發(fā)現(xiàn)，最終釀成慘劇。

　　7.承租人變動頻繁，往往還存在轉(zhuǎn)租等情況，特別是合租房，各室相對獨立，對一些危險用電行為更不易及時相互發(fā)現(xiàn)，如長時間充電、電器未關(guān)等。

　　8.后面的租住人員對前面租住人員遇到過的用電安全隱患不了解，如對電器或線路已經(jīng)出現(xiàn)的漏電、過載等情況不了解。

　　9.要求每月按一次漏電保護器試跳鍵，以便發(fā)現(xiàn)漏電保護器的漏電保護功能是否有效。但承租人往往幾年都不會按一次，也許漏保早已失效，這也極易造成觸電亡人事故。

　　10.房東不了解、不掌握承租人租住房屋后的使用情況，甚至不知道居住、倉庫、生產(chǎn)、經(jīng)營合用的情況長期存在。

四、方案簡介

　　1.重點戶及公共服務(wù)設(shè)施

　　重點戶主要包括獨居老人戶、空巢老人戶、低保戶、居家養(yǎng)老戶、出租戶、三代或四代同堂戶、單身戶等。

　　公共服務(wù)設(shè)施主要包括電動自行車充電設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)場所（養(yǎng)老服務(wù)中心、老年人日間照料中心等）、托幼托育場所（幼兒園、幼兒照護服務(wù)中心等）、廣告燈箱及文化宣傳、智能道閘、景觀照明、小區(qū)公共照明、便民商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點（綜合超市、生鮮超市、菜市場、便利店、美容美發(fā)店、洗衣店、藥店、維修店等）、助餐服務(wù)網(wǎng)點（社區(qū)食堂、社區(qū)助餐服務(wù)點等）、物業(yè)管理用房、門衛(wèi)室、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、快遞末端綜合服務(wù)網(wǎng)點、家政服務(wù)網(wǎng)點（家庭保潔、衣物洗滌收納、家庭菜肴制作、醫(yī)療護理、婦幼護理、寵物飼養(yǎng)等）、社區(qū)公共活動空間、通訊設(shè)施、安防設(shè)施等。

　　例如：

　　◇ 監(jiān)測老舊空調(diào)及插座回路是否出現(xiàn)故障

　　◇ 監(jiān)測照明線路是否出現(xiàn)故障

　　◇ 監(jiān)測電熱水壺是否會發(fā)生故障

　　◇ 監(jiān)測冰箱是否正常關(guān)停

　　◇ 監(jiān)測電取暖器是否存在異常使用

　　◇ 監(jiān)測是否存在應(yīng)關(guān)而未關(guān)電器（公共服務(wù)設(shè)施）

　　◇ 監(jiān)測待機電器功耗是否在正常范圍（重點戶）

　　◇ 監(jiān)測是否存在戶內(nèi)電動自行車充電

　　◇ 監(jiān)測用電量，判斷老人是否生病或發(fā)生其他異常情況（重點戶）

　　◇ 監(jiān)測線路和電器是否存在絕緣老化現(xiàn)象

　　◇ 監(jiān)測是否存在用電過載現(xiàn)象

　　◇ 實現(xiàn)過欠壓保護,避免斷零等燒毀電器及引發(fā)火災(zāi)

　　◇ 有效保障漏電保護功能的正常使用,避免如照明線路等引發(fā)的觸電事故的發(fā)生

　　◇ 對總斷路器和分路斷路器無法有效保護的短路、過載、地線帶電等故障，本方案可以實現(xiàn)后備保護和預(yù)警,避免如短路電流小、地線帶電等引發(fā)的電氣火災(zāi)和觸電事故的發(fā)生

　　◇ 監(jiān)測電動自行車充電是否發(fā)生異常,有效減少充電引發(fā)的電氣火災(zāi)（公共服務(wù)設(shè)施）

　　◇ 可以選擇性地限制負載使用（公共服務(wù)設(shè)施）

　　在上述場所的末端配電箱或用戶的戶內(nèi)配電箱中，采用智慧微型斷路器更換總斷路器，分支回路加裝分路監(jiān)測模塊?；蚩偦芈钒惭b智能終端，分支回路加裝分路監(jiān)測模塊，實現(xiàn)電氣火災(zāi)預(yù)防和防觸電。

　　2.電動汽車充電樁

　　在末端配電箱安裝智慧微型斷路器。

　　應(yīng)用電流指紋技術(shù)不間斷實時監(jiān)測并判別充電過程是否發(fā)生異常情況,如發(fā)生則預(yù)警并切斷電源。

　　3.方案及設(shè)備

　　方案一：

　　總微型斷路器位置安裝或更換成智慧微型斷路器；

　　分回路安裝分路監(jiān)測模塊。

　　智慧微型斷路器具有遠程合閘和遠程通訊功能；

　　分路監(jiān)測模塊通過485與智慧微型斷路器進行數(shù)據(jù)交互。

　　優(yōu)點：存量改造時基本不改變原有配電標(biāo)準，施工簡單，造價低，是高度集成化與分布式的完美結(jié)合。

　　缺點：存量改造時，改變了總微型斷路器的原有配電標(biāo)準。

　　方案二：

　　總進線回路安裝智能終端，總斷路器根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定是否需要更換；

　　分回路安裝分路監(jiān)測模塊。

　　智能終端具有遠程通訊功能；

　　智能終端通過485與分路監(jiān)測模塊進行數(shù)據(jù)交互，

　　當(dāng)分回路出現(xiàn)緊急情況時,總回路跳閘。

　　優(yōu)點：存量改造時不降低原有配電配置標(biāo)準，系統(tǒng)簡單，可靠性高，造價更低。

　　缺點：在小概率情況下,分路出現(xiàn)故障,總回路跳閘。

作者簡介：

　　金福根，高級工程師。中國智能配電與物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新平臺首批專家智庫成員、建筑防火行業(yè)高端智庫首批入庫專家、中國建筑學(xué)會建筑防火綜合技術(shù)分會第五屆理事會理事、南京新型電力（智能電網(wǎng)）裝備集群專家委員會委員、中國消防協(xié)會科普教育工作委員會第八屆委員會委員、南京正泰龍科技有限公司技術(shù)總監(jiān)。

　　30多年來專注于低壓400伏配網(wǎng)智能化，目前的主要研究方向為低壓400伏安全用電、電能監(jiān)測與管理即電氣火災(zāi)預(yù)防、防觸電、電能監(jiān)測與管理。

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