防煙系統(tǒng)、火災(zāi)警報(bào)、廣播等單元式住宅的聯(lián)動(dòng)控制方法
石崢嶸：可以認(rèn)為，單元式住宅建筑的火災(zāi)可控制在發(fā)生火災(zāi)的住戶或住宅單元內(nèi)，其他單元不會(huì)馬上受到火災(zāi)威脅，有足夠的安全疏散時(shí)間。防煙排煙系統(tǒng)的主要功能是保證人員安全疏散，主要滿足火災(zāi)初期的安全疏散要求，因此只需要啟動(dòng)火災(zāi)所在單元的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
需要注意的是，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，安全疏散是全樓同步的，因此火災(zāi)聲光警報(bào)和應(yīng)急廣播應(yīng)全樓啟動(dòng)。
問題：
對(duì)于單元式住宅建筑，火災(zāi)時(shí)是否需要開啟所有單元的加壓送風(fēng)機(jī)和常閉加壓送風(fēng)口？是否需要開啟全樓的火災(zāi)聲光警報(bào)和應(yīng)急廣播？
回答：
對(duì)于單元式住宅建筑，火災(zāi)時(shí)需要開啟全樓的火災(zāi)聲光警報(bào)和應(yīng)急廣播，但只需開啟火災(zāi)所在單元的加壓送風(fēng)系統(tǒng)。對(duì)于前室的常閉式加壓送風(fēng)口，應(yīng)開啟單元內(nèi)著火層及其相鄰上下層前室（包括疏散樓梯間前室、消防電梯前室、合用前室等）的常閉加壓送風(fēng)口，同時(shí)開啟相應(yīng)的加壓送風(fēng)機(jī)。
分述如下：
一、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制以防火分區(qū)為單位，但單元式住宅通常不需要?jiǎng)澐址阑鸱謪^(qū)。
《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB 55036—2022第11.2.6條規(guī)定“機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，應(yīng)聯(lián)動(dòng)開啟火災(zāi)所在防火分區(qū)的全部疏散樓梯間的加壓送風(fēng)機(jī)和常閉加壓送風(fēng)口”，該規(guī)定要求機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制以防火分區(qū)為單位。該規(guī)定與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的劃分原則一致，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)域通常以防火分區(qū)或樓層為單位劃分。
而單元式住宅建筑主要通過單元隔墻和分戶墻控制火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，不同住戶和住宅單元均為相對(duì)獨(dú)立的防火單元，當(dāng)每單元每層的建筑面積不大于一個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積時(shí)，不需要?jiǎng)澐址阑鸱謪^(qū)。實(shí)際上，住宅建筑每單元每層的建筑面積通常不會(huì)大于一個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積，因此對(duì)于單元式住宅建筑，通常不需要?jiǎng)澐址阑鸱謪^(qū)。因此，對(duì)于單元式住宅建筑來說，消防聯(lián)動(dòng)控制無(wú)法以防火分區(qū)為單位劃分。
二、單元式住宅建筑機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制以住宅單元或樓層為單位，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，無(wú)需啟動(dòng)其他單元的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
（1）在單元式住宅建筑中，不同住戶、單元之間分別通過分戶墻、單元隔墻（防火隔墻）完全分隔，互不相通。可以認(rèn)為，單元式住宅建筑的火災(zāi)可控制在發(fā)生火災(zāi)的住戶或住宅單元內(nèi)，其他單元不會(huì)馬上受到火災(zāi)威脅。
?。?）單元式住宅建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)域不會(huì)跨越住宅單元，并通常以單元樓層為單位劃分。防煙排煙系統(tǒng)的主要功能是保證人員安全疏散，滿足火災(zāi)初期的安全疏散需求。考慮一個(gè)單元的火災(zāi)不會(huì)馬上威脅其他單元，其他單元有足夠的安全疏散時(shí)間，因此，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，可啟動(dòng)火災(zāi)所在單元的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，無(wú)需啟動(dòng)其他單元的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB 55036、《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB 51251等的規(guī)定，聯(lián)動(dòng)控制要求如下：
當(dāng)某單元火災(zāi)確認(rèn)后，應(yīng)能在15s內(nèi)聯(lián)動(dòng)開啟以下部位的加壓送風(fēng)口和加壓送風(fēng)機(jī)：
?、賾?yīng)開啟該住宅單元所有疏散樓梯間的全部加壓送風(fēng)機(jī)；
?、趹?yīng)開啟該住宅單元內(nèi)著火層及其相鄰上下層前室（包括疏散樓梯間前室、消防電梯前室、合用前室等）的常閉加壓送風(fēng)口，同時(shí)開啟相應(yīng)的加壓送風(fēng)機(jī)。
③需要注意的是，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，安全疏散是全樓同步的，火災(zāi)聲光警報(bào)和應(yīng)急廣播等應(yīng)全樓啟動(dòng)。
三、單元式住宅的防火處置措施要求。
實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)明確單元式住宅的基本防火處置措施要求，不滿足要求者不得作為單元式住宅處置。以下為單元式住宅的基本防火處置措施要求（引自《建筑防火通用規(guī)范-解讀及應(yīng)用》第264～265頁(yè)）：
