《青島市老舊街區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》有關(guān)消防部分
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)青島市老舊街區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則的通知
各有關(guān)單位：
為全面推進我市老舊街區(qū)改造建設(shè)工作，促進改造建設(shè)工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，根據(jù)國家、省有關(guān)要求，結(jié)合我市工作實際，組織編制了《青島市老舊街區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》，現(xiàn)予以印發(fā)，請各有關(guān)單位遵照實施。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年3月8日
本文摘取《青島市老舊街區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》有關(guān)消防部分。
全文可在青島住建局官網(wǎng)或消防百事通APP的文庫中查閱。
《青島市老舊街區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》
5.1.4 消防設(shè)施
結(jié)合實際配置消防設(shè)施，合理建設(shè)小區(qū)消防系統(tǒng)。無法按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的，應(yīng)制定針對性的防火安全保障方案，進行專項審核，且不應(yīng)低于建成時的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
5.1.4.1 全面排查小區(qū)公共消防系統(tǒng)，不滿足需求的，應(yīng)增建、改建、配置或進行技術(shù)改造。改造后應(yīng)明確管理主體，定期維護保養(yǎng)。
5.1.4.2 小區(qū)應(yīng)結(jié)合場地情況布設(shè)微型消防站，可參照山東省《微型消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求進行建設(shè)。宜在小區(qū)入口200米范圍內(nèi)布設(shè)，并設(shè)置明顯標(biāo)識，應(yīng)配備滅火器、水槍、水帶等滅火器材和鐵鍬、沙袋、手電筒及個人防護裝備等。
5.1.4.3 消防通道應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。既有消防車道應(yīng)保持暢通，嚴(yán)禁堆放雜物和停放車輛；未設(shè)置消防車道的，應(yīng)通過調(diào)整小區(qū)入口寬度、道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑等措施滿足消防車道要求。消防車道應(yīng)有明顯標(biāo)識。采用黃色網(wǎng)格線劃定禁止停車區(qū)域，并噴涂“消防通道、嚴(yán)禁占用”字樣。
5.1.4.4 樓宇內(nèi)垂直垃圾道宜拆除或封堵，既有電纜井、管道井在每層樓板處應(yīng)采用不低于樓板耐火極限的不燃材料封堵，與公共走道相連通的孔隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵，電纜井、管道井門應(yīng)能正常開閉，并滿足防火要求，不滿足要求的應(yīng)進行維修或更換。
5.1.4.5 公共疏散樓梯和走道直接對外的門窗不宜設(shè)置防盜網(wǎng)等影響逃生和滅火救援的障礙物，必須設(shè)置時，應(yīng)有便于從外部開啟的措施。
5.1.4.6 樓宇內(nèi)超期使用的滅火器應(yīng)統(tǒng)一更換。既有消火栓系統(tǒng)應(yīng)檢查維護，消火栓、消防水帶能正常使用，消火栓箱能正常開啟、無破損，箱內(nèi)無雜物。
5.1.4.7 應(yīng)對損壞或達到使用年限的消防防排煙設(shè)施進行更新改造，滿足消防使用要求。
5.1.4.8 封閉樓梯間、防煙樓梯間及消防前室嚴(yán)禁設(shè)置或穿越可燃氣體管道；當(dāng)住宅建筑公共敞開樓梯間內(nèi)確需設(shè)置可燃氣體管道和可燃氣體計量表時，應(yīng)采用金屬管并設(shè)置緊急切斷閥。
5.1.4.9 除建筑高度小于27米住宅建筑外，住宅建筑封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室應(yīng)設(shè)置疏散照明，其地面最低水平照度不應(yīng)低于5.OLx。建筑高度大于54米高層住宅的安全出口正上方、公共疏散走道1.0米以下墻面宜設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志。
5.1.4.10 小區(qū)內(nèi)高層建筑缺少消防車登高操作場地的，宜按國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，并施劃標(biāo)線、設(shè)置警示牌，明確標(biāo)示消防車登高操作場地，嚴(yán)禁在消防車登高操作場地停放車輛、設(shè)置停車場（位）、放置障礙物或者亂搭亂建。
