廣州市建筑工程初步設(shè)計技術(shù)審查要點(diǎn)（2024年版）
廣州市建筑工程初步設(shè)計技術(shù)審查要點(diǎn)（2024年版）
目錄
一、文件要求
二、建筑專業(yè)
三、結(jié)構(gòu)專業(yè)
四、綠化專業(yè)
五、給排水專業(yè)
六、電氣專業(yè)
七、空調(diào)通風(fēng)專業(yè)
八、概算專業(yè)
九、審查結(jié)果
一、文件要求
（一）設(shè)計文件和相關(guān)主管部門的批復(fù)應(yīng)齊全，文本裝訂齊整。封面清晰標(biāo)注項目名稱、建設(shè)單位和設(shè)計單位，出圖印章和注冊師印章有效，扉頁簽署齊全。
（二）初步設(shè)計文件編制深度應(yīng)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）要求。設(shè)計文件應(yīng)按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，編制綠色建筑（應(yīng)含超低能耗建筑）專篇、裝配式建筑專篇、碳排放評估報告、海綿城市專篇、樹木保護(hù)專章、歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評估保護(hù)專章等內(nèi)容，對于在立項、規(guī)劃等批文中已明確納入平急兩用的項目，應(yīng)編制平急兩用設(shè)計專篇。
（三）設(shè)計應(yīng)執(zhí)行國家政策、法規(guī)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定。采用的主要工程建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)全面，名稱及編號正確、版本有效，設(shè)計必須嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并且應(yīng)滿足各主管部門的審查意見及相關(guān)規(guī)定。
二、建筑專業(yè)
（一）設(shè)計說明
1．設(shè)計內(nèi)容等是否符合立項批復(fù)要求，主要規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足規(guī)劃主管部門批復(fù)要求，人防等其他主管部門批復(fù)中的原則問題在設(shè)計中是否體現(xiàn)，工程概況是否與設(shè)計相符。
2．分期建設(shè)工程的分期實(shí)施情況和設(shè)計范圍是否明確，已建、待建原則是否清晰，分期技術(shù)措施是否合理可行。
3．建筑的主要特征，如建筑物建筑類別、建筑耐火等級、設(shè)計使用年限、抗震設(shè)防烈度、地下工程、建筑屋面工程、建筑外墻工程和建筑室內(nèi)工程的防水等級等內(nèi)容是否明確。
4．采用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的情況是否進(jìn)行了技術(shù)可靠性和經(jīng)濟(jì)可行性論證。
5．設(shè)計說明內(nèi)容是否清晰，并與設(shè)計圖紙表達(dá)內(nèi)容一致。
6．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表述是否全面，并滿足相關(guān)部門批復(fù)的要求。
7．綠色建筑、超低能耗建筑設(shè)計目標(biāo)是否明確，綠色建筑、建筑節(jié)能和超低能耗建筑設(shè)計擬采取的相應(yīng)技術(shù)措施是否合理可行并符合工程建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。
8．采用裝配式的建筑，設(shè)計是否滿足裝配率，是否概述采用的裝配式建筑技術(shù)要點(diǎn)。
9．需提請在設(shè)計審查時解決和確定的主要問題是否進(jìn)行了說明。
（二）設(shè)計圖紙
1．總平面圖應(yīng)包含下列內(nèi)容。
（1）區(qū)域位置圖（分期建設(shè)時應(yīng)有分期區(qū)域圖）。
（2）總平面圖（應(yīng)表示已建、本期、規(guī)劃、周邊市政道路等內(nèi)容）。
?。?）交通組織圖（表達(dá)項目的人、車流組織、消防車道及消防登高救援場地的交通組織）。
?。?）需要表示的其他總圖內(nèi)容（豎向、綠化、場地坡度、設(shè)計標(biāo)高、地下室邊線、防空地下室位置以及戰(zhàn)時主要出入口位置等）。
?。?）總平面各項指標(biāo)、退線和建筑間距是否滿足規(guī)劃部門批復(fù)要求。
2．平面圖
?。?）是否有地下室總平面圖、地下室關(guān)系圖、防空地下室平時功能平面圖、戰(zhàn)時功能平面圖及防火分區(qū)示意圖，分區(qū)繪制的地下室平面應(yīng)同時繪制防火分區(qū)示意圖。
?。?）平面布置功能分區(qū)是否明確，交通組織是否合理。
?。?）功能房間名稱是否明確且標(biāo)注清晰，平面尺寸是否滿足使用要求，門窗設(shè)置是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。
（4）樓梯、電梯、扶梯等垂直交通設(shè)施的設(shè)置是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。
?。?）輔助用房的配置是否合理，衛(wèi)生間的位置和器具數(shù)量是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。
?。?）各專業(yè)設(shè)備用房和管井位置是否合理、尺寸是否符合設(shè)備安裝要求。
3．立、剖面圖
（1）樓層凈高尺寸是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。
（2）建筑物立面高度尺寸是否滿足規(guī)劃部門的規(guī)定和要求。
（3）建筑突出物及建筑高度控制是否符合規(guī)劃規(guī)定和建筑方案批復(fù)要求。
4．消防設(shè)計是否滿足《建筑防火通用規(guī)范》和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等相關(guān)防火設(shè)計規(guī)范和消防主管部門的有關(guān)要求。消防車道、消防登高救援場地、建筑間距、防火分區(qū)、安全疏散、疏散距離、疏散寬度及防火構(gòu)造措施等是否滿足相應(yīng)的規(guī)定。
5．建筑物無障礙設(shè)計是否滿足通用規(guī)范的要求，室外與建筑物入口的無障礙通達(dá)性是否合理，建筑物公共部分垂直交通是否滿足無障礙需要，有殘疾人到達(dá)的區(qū)域是否設(shè)置無障礙專用廁位或無障礙衛(wèi)生間；是否按規(guī)定設(shè)置無障礙停車位。
6.建筑節(jié)能設(shè)計是否滿足《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51350）中超低能耗建筑以上要求，室內(nèi)溫度、濕度、新風(fēng)量、噪聲級、建筑本體節(jié)能率等是否滿足標(biāo)準(zhǔn)約束性指標(biāo)。
7．項目的其他設(shè)計是否滿足相關(guān)通用規(guī)范的要求。
（三）審查不通過原則
有下列情形之一的，原則上視為建筑專業(yè)審查不通過：
1．不滿足規(guī)劃批復(fù)下列情況之一，造成設(shè)計必須進(jìn)行重大修改的：
（1）容積率、總建筑面積、建筑高度等主要規(guī)劃指標(biāo)。
（2）建筑退線距離或建筑間距。
（3）其他已明確的要求和指標(biāo)。
2．設(shè)計深度不滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求，差距較大的。
3．違反項目規(guī)范和通用規(guī)范等要求，導(dǎo)致設(shè)計需要進(jìn)行重大修改的。
三、結(jié)構(gòu)專業(yè)
（一）設(shè)計說明
1．設(shè)計依據(jù)是否完整，工程概況、設(shè)計范圍是否清晰；是否執(zhí)行國家及地方行政主管部門的政策、規(guī)定等，并滿足相關(guān)主管部門的批復(fù)要求。
2．建筑結(jié)構(gòu)的安全等級、設(shè)計基準(zhǔn)期、設(shè)計工作年限、地基基礎(chǔ)的設(shè)計等級、建筑抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型及抗震等級、結(jié)構(gòu)耐久性等級、地下室防水等級、地下室設(shè)防水位、建筑物防火分類等級和耐火等級及地下結(jié)構(gòu)和地上結(jié)構(gòu)、室外結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別等設(shè)計安全標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)范要求；人防地下室設(shè)防類別、抗力等級等是否滿足規(guī)范和主管部門批復(fù)要求。
3．主要荷載取值
?。?）樓、屋面活荷載及自重以外的附加恒載取值是否符合荷載規(guī)范和相關(guān)規(guī)定，特殊荷載選取依據(jù)是否充分。
?。?）基本風(fēng)壓、地面粗糙度、風(fēng)載體型系數(shù)、風(fēng)振系數(shù)等是否符合規(guī)范要求和風(fēng)洞試驗(yàn)報告。
?。?）設(shè)計基本地震加速度、設(shè)計地震分組、場地特征周期、地震影響系數(shù)、結(jié)構(gòu)阻尼比等取值是否符合規(guī)范要求。
?。?）考慮溫度作用，升（降）溫度和有關(guān)參數(shù)取值是否正確。
（5）地下室抗浮設(shè)計中水浮力的有關(guān)設(shè)計參數(shù)取值是否合理。
（6）特殊的荷載（作用）工況組合，包括分項系數(shù)及組合系數(shù)取值是否合理。
4．地基基礎(chǔ)設(shè)計
?。?）地基基礎(chǔ)設(shè)計方案的選擇是否安全、經(jīng)濟(jì)、合理，必要時應(yīng)提供不同方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析。
（2）是否正確使用工程地質(zhì)勘察報告所提供的巖土參數(shù)；是否對《工程地質(zhì)勘察報告》中基礎(chǔ)形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水、土有腐蝕性時）等方面的建議進(jìn)行分析及采取相應(yīng)措施。當(dāng)設(shè)計采用的基礎(chǔ)方案與地勘建議不一致時，其措施是否恰當(dāng)。
?。?）采用人工挖孔樁是否符合廣東省建設(shè)廳《關(guān)于限制使用人工挖孔灌注樁的通知》（粵建管字〔2003〕49號）的有關(guān)規(guī)定。
?。?）抗浮設(shè)計水位是否正確，采取的抗浮措施是否合理、可靠；當(dāng)采用疏排水（釋放水浮力或部分釋放水浮力法）設(shè)計時，是否符合適用范圍的土層，計算參數(shù)是否正確，措施和構(gòu)造是否可靠。
?。?）基礎(chǔ)選型及埋深、天然地基持力層、樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度及承載力特征值的選取是否合理；存在欠固結(jié)土層及地震液化土層時，樁基是否考慮負(fù)摩阻的不利影響，是否滿足地基承載力、變形及整體穩(wěn)定要求。
?。?）不同基礎(chǔ)形式混用或存在不同基礎(chǔ)持力層時，是否充分考慮基礎(chǔ)沉降差的影響，是否合理設(shè)置沉降縫。
?。?）當(dāng)工程場地存在溶洞與土洞等不良地質(zhì)時，是否有對地基穩(wěn)定性影響的判斷及土洞、淺層溶洞的處理方案，地基基礎(chǔ)方案是否合理、可靠、安全。
?。?）必要時應(yīng)說明對已建相鄰建筑地基基礎(chǔ)的影響及保護(hù)措施。
5．上部及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計
（1）是否包括上部及地下室的結(jié)構(gòu)選型、樓蓋選型及布置、主要材料、主要構(gòu)件截面設(shè)計說明，當(dāng)采用無梁樓蓋時是否考慮施工、使用過程的荷載限值等；變形縫（伸縮縫、沉降縫、防震縫）的設(shè)置及各結(jié)構(gòu)單元的劃分是否合理。
（2）多層、高層結(jié)構(gòu)：采用的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置是否經(jīng)濟(jì)、合理。當(dāng)存在結(jié)構(gòu)不規(guī)則情況時，是否采取有針對性的加強(qiáng)措施，對重要構(gòu)件、薄弱層及薄弱部位的加強(qiáng)措施是否合理、可行，滿足安全要求。
（3）鋼結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)：所采用的結(jié)構(gòu)方案是否合理，是否滿足穩(wěn)定設(shè)計要求，支撐系統(tǒng)及主要節(jié)點(diǎn)和支座形式是否合理、可行，連接方式是否安全、合理；如采用新型結(jié)構(gòu)形式，是否有合理的傳力路徑和計算分析論證。
?。?）幕墻結(jié)構(gòu)：對高大幕墻是否有結(jié)構(gòu)設(shè)計說明，選取的結(jié)構(gòu)形式是否合理、安全；風(fēng)荷載、溫度荷載取值等設(shè)計參數(shù)是否符合規(guī)范要求；與主體結(jié)構(gòu)的連接方式是否可靠、主體結(jié)構(gòu)分析中是否計入幕墻的影響。
?。?）大體積混凝土結(jié)構(gòu)與超長結(jié)構(gòu)是否有減少混凝土收縮、開裂的加強(qiáng)措施，所采取的措施是否恰當(dāng)。
?。?）關(guān)鍵技術(shù)問題是否提出合理可行的解決方法，如特殊技術(shù)的說明，結(jié)構(gòu)重要節(jié)點(diǎn)、支座的說明或簡圖。
?。?）超限工程判斷及對超限審查意見的答復(fù)
1）是否根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查技術(shù)要點(diǎn)>的通知》（建質(zhì)〔2015〕67號）和廣東省相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行分析判斷，結(jié)論是否準(zhǔn)確。
2）屬于需要進(jìn)行超限專項審查的工程，應(yīng)先進(jìn)行超限審查。已通過超限審查的工程，是否列出結(jié)構(gòu)的抗震性能目標(biāo)以及構(gòu)件的抗震性能水準(zhǔn)，是否對審查意見逐條答復(fù)，答復(fù)意見及設(shè)計文件修改是否到位。
6．結(jié)構(gòu)計算及分析
?。?）是否明確采用的結(jié)構(gòu)分析程序名稱、版本號、編制單位，并適用現(xiàn)行規(guī)范。
?。?）所采用軟件的計算假定和力學(xué)模型是否符合工程實(shí)際。結(jié)構(gòu)分析主要參數(shù)是否符合規(guī)范和程序計算的要求。
?。?）復(fù)雜結(jié)構(gòu)是否按規(guī)范要求采用了不少于兩個不同力學(xué)模型的程序進(jìn)行計算，并對其計算結(jié)果進(jìn)行分析比較。
?。?）需進(jìn)行時程分析時，地震動參數(shù)（加速度峰值、強(qiáng)震持時等）的取值是否正確。
?。?）薄弱層和薄弱部位的判別是否正確。轉(zhuǎn)換層上下部結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的計算模型是否合理。
?。?）程序計算的主要控制性指標(biāo)，包括周期、位移、扭轉(zhuǎn)位移比、剪重比、框架部分所占的傾覆彎矩比例、框架部分樓層地震剪力與底部總剪力比值、轉(zhuǎn)換層上下結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度比等應(yīng)列表說明，并分析是否滿足規(guī)范要求；是否對本工程關(guān)鍵區(qū)域的計算結(jié)果進(jìn)行分析，并給出必要的分析結(jié)果和說明。
7．主要材料選用
?。?）混凝土強(qiáng)度等級、鋼筋種類、墻體材料強(qiáng)度等級、砂漿強(qiáng)度等級、鋼材及焊條牌號、預(yù)制構(gòu)件連接材料、密封材料、特殊材料或產(chǎn)品（成品拉索、錨具、阻尼器等）的選材是否正確合理。
（2）幕墻結(jié)構(gòu)材料選用是否完整、合理。
（3）是否有鋼結(jié)構(gòu)的涂裝說明和防火材料說明。
8．結(jié)構(gòu)設(shè)計中采用的新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)是否進(jìn)行技術(shù)可靠性和經(jīng)濟(jì)可行性論證，是否恰當(dāng)。
9．對特殊工程應(yīng)提出施工特殊要求，所提出的方法和要求是否合理。
10．結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)材料的選擇是否與綠色建筑、超低能耗建筑設(shè)計要求一致。
11．按照裝配式建筑設(shè)計的項目，是否概述采用的裝配式建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)要點(diǎn)。
（二）設(shè)計圖紙
1．是否提供基礎(chǔ)平面圖，主要基礎(chǔ)構(gòu)件的截面尺寸是否完整。
2．是否提供主要樓層的結(jié)構(gòu)平面布置圖、豎向構(gòu)件布置圖及主要構(gòu)件截面尺寸是否完整。
3．是否提供結(jié)構(gòu)主要或關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)、支座示意圖。
4．平面圖中是否已表示伸縮縫、沉降縫、防震縫、施工后澆帶的位置和寬度。
（三）審查不通過原則
有下列情形之一的，原則上視為結(jié)構(gòu)專業(yè)審查不通過：
1．設(shè)計深度不滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》，差距較大的。
2．需進(jìn)行抗震設(shè)防專項審查而未進(jìn)行審查，或未按專項審查意見回復(fù)調(diào)整的。
3．不能保證結(jié)構(gòu)總體安全性，結(jié)構(gòu)設(shè)計方案很不合理的。
4．違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文將導(dǎo)致設(shè)計重大修改的。
四、綠化專業(yè)
（一）設(shè)計說明
1．設(shè)計依據(jù)是否完整，工程概況、設(shè)計范圍及內(nèi)容是否清晰，并與設(shè)計圖紙內(nèi)容表達(dá)一致。
2．是否執(zhí)行國家及地方行政主管部門的政策法規(guī)，并滿足相關(guān)主管部門的批文要求。
3．綠化設(shè)計方案是否滿足上位規(guī)劃，片區(qū)規(guī)劃對項目的景觀要求，是否與周邊建設(shè)相協(xié)調(diào)。設(shè)計原則、設(shè)計思路及特點(diǎn)是否闡述清楚。
4．場地現(xiàn)狀調(diào)查分析是否充分，植物的選擇與配置是否充分考慮植物的適應(yīng)性、安全性、種類多樣性和生態(tài)特性，是否滿足美觀、安全、適用的功能需求。
5．是否對建設(shè)項目現(xiàn)狀樹木進(jìn)行調(diào)查并編制《樹木保護(hù)專章》，明確各類樹木名稱數(shù)量及保護(hù)利用原則，是否有效處理新植樹木與保護(hù)樹木的協(xié)調(diào)關(guān)系。
6．綠化設(shè)施的配置是否符合相關(guān)規(guī)范的各項技術(shù)要求，是否能提升綠地的功能和使用價值。
7．綠化種植施工及養(yǎng)護(hù)管理要求是否合理，是否明確苗木、土壤、樹穴的質(zhì)量要求，各注意事項是否內(nèi)容完整、表述清晰，是否明確安全生產(chǎn)相關(guān)要求。
8．綠化品種及栽植是否滿足與地下各類管線的最小水平凈距要求，且滿足與地面各管線廊道的安全凈距要求。
9．《綠化工程量統(tǒng)計表》是否完整明晰，是否明確名稱、規(guī)格、數(shù)量，并對特殊要求進(jìn)行詳細(xì)說明。
（二）設(shè)計圖紙
1．綠化總平面設(shè)計圖
（1）建設(shè)項目功能布局及周邊建設(shè)情況是否表達(dá)清晰。
（2）綠化總體布局及功能分區(qū)、綠化設(shè)施分布是否合理，綠化類型、設(shè)施名稱、保留古樹名木及古樹后續(xù)資源情況是否表達(dá)完整。
2．綠化分平面設(shè)計圖
（1）植物配置、布局及種植間距是否合理，與保留樹木之間的關(guān)系是否協(xié)調(diào)，名稱、數(shù)量、間距等是否標(biāo)注齊全。
?。?）綠化設(shè)施分布是否合理且符合規(guī)范規(guī)定要求，名稱、規(guī)格、數(shù)量、尺寸等是否標(biāo)注齊全。
（3）圖例、比例尺、分區(qū)索引圖是否表達(dá)完整。
3．綠化斷面圖及其他圖紙
是否清晰表達(dá)植物之間、植物與環(huán)境之間的關(guān)系，各名稱、數(shù)據(jù)、尺寸等是否標(biāo)注齊全。屋頂綠化設(shè)計是否增加基本構(gòu)造剖面圖，標(biāo)明種植土的厚度及標(biāo)高，種植盆的材料及要求等。
4．綠化設(shè)施設(shè)計圖
是否符合住建部相關(guān)規(guī)定的設(shè)計深度要求。
（三）樹木保護(hù)專章
1．《樹木保護(hù)專章》是否內(nèi)容完善，文件齊全，編制目的明確，編制原則合理，編制依據(jù)完整。編制深度是否滿足《廣州市城市樹木保護(hù)專章編制指引》（穗林業(yè)園林通[2022]176號）相關(guān)要求。
2．樹木資源調(diào)查是否詳實(shí)，調(diào)查范圍、對象、方式是否明確，是否分別對不同類型（連片成林、古樹名木、古樹后續(xù)資源、大樹、其他樹木）的樹木資源狀況進(jìn)行調(diào)查分析，并分類形成《連片成林信息匯總表》、《樹木資源信息匯總表》。
3．是否綜合設(shè)計、施工及經(jīng)濟(jì)等因素，科學(xué)合理制定樹木保護(hù)利用方案，提出最大限度避讓樹木的比選方案。
4．對原址保護(hù)的樹木，是否分類制定古樹名木、古樹后續(xù)資源、大樹、其他樹木的保護(hù)措施及方法，制定一樹一策《古樹名木調(diào)查及保護(hù)措施表》、《古樹后續(xù)資源調(diào)查及保護(hù)措施表》和《原址保護(hù)樹木清單及保護(hù)措施表》。
5．對于遷移利用的樹木，是否進(jìn)行必要性分析和可行性說明，明確遷移原則、遷移方法、遷入地選擇、遷移后再利用等要求，合理制定技術(shù)指標(biāo)，并制《遷移利用樹木清單及遷移原因表》。
6．對于擬砍伐移除的樹木，是否進(jìn)行必要性論證，砍伐理由是否科學(xué)合理，是否明確砍伐方法及廢棄物處理措施，并形成《砍伐樹木清單及砍伐原因表》。
7．是否依據(jù)調(diào)查分析結(jié)果，提出科學(xué)合理的樹木保護(hù)利用建議。
8．是否根據(jù)樹木調(diào)查情況，編制“樹木資源總分布圖”，“古樹名木及后續(xù)資源分布圖”，“連片成林分布現(xiàn)狀圖”，圖紙內(nèi)容完整，圖例、編碼標(biāo)注清晰。
（四）審查不通過原則
有下列情形之一的，原則上視為綠化專業(yè)審查不通過：
1．設(shè)計深度不滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》，差距較大的。
2．未編制《樹木保護(hù)專章》的。
3．綠化設(shè)計不合理，嚴(yán)重影響美觀、安全、適用的功能需求，造成設(shè)計必須進(jìn)行重大修改的。
4．違反法律法規(guī)、政策文件、規(guī)范規(guī)定相關(guān)要求的。
五、給排水專業(yè)
（一）設(shè)計說明
1．設(shè)計依據(jù)是否完整、工程概況、設(shè)計范圍是否清晰。
2．是否執(zhí)行國家及地方行政主管部門的政策、規(guī)定等，并滿足相關(guān)主管部門的批復(fù)要求。
3．給水、排水和熱水等各系統(tǒng)設(shè)計是否完善、合理、安全，設(shè)計技術(shù)參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。
4．給水系統(tǒng)
?。?）水源及市政給水管網(wǎng)條件是否明確，由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水時，是否說明供水干管的方位、接管管徑及根數(shù)、能提供的水壓；當(dāng)建自備水源時，是否說明水源的水質(zhì)、水文狀況、供水量及凈化水處理工藝等。
?。?）用水量：采用的用水量定額、用水人數(shù)（或單位數(shù)）、使用時數(shù)、小時變化系數(shù)、用水項目等指標(biāo)以及最高日用水量、平均時用水量、最大時用水量計算是否正確，并符合規(guī)范要求。
?。?）給水管網(wǎng)設(shè)計是否滿足最大用水量的要求，是否為太陽能系統(tǒng)清洗預(yù)留給水管道。
?。?）給水系統(tǒng)的組成是否合理，是否充分利用城市給水管網(wǎng)水壓直接供水，并符合規(guī)范要求。
?。?）供水設(shè)備的選型及參數(shù)（流量、揚(yáng)程、功率）是否正確并符合節(jié)能等規(guī)范要求。
?。?）給水系統(tǒng)的供水分區(qū)和供水方式是否符合規(guī)范要求。
?。?）水表的設(shè)置是否符合規(guī)范要求。
?。?）生活儲水池的設(shè)置是否符合規(guī)范及相關(guān)部門要求。
（9）給水管的管材選用、接口及敷設(shè)方式是否合理并符合規(guī)范要求。
?。?0）選用的衛(wèi)生潔具是否為節(jié)水型產(chǎn)品并符合規(guī)范要求。
5．熱水系統(tǒng)
?。?）采用的供水水溫、用水量標(biāo)準(zhǔn)、小時變化系數(shù)、用水人數(shù)（或單位數(shù)）等設(shè)計參數(shù)是否正確，并符合規(guī)范要求。
?。?）熱源、加熱方式及加熱設(shè)備的選擇是否合理并符合規(guī)范要求；加熱設(shè)備的供熱量是否滿足設(shè)計耗熱量、熱水量要求。
（3）熱水系統(tǒng)的供水方式是否合理；供水分區(qū)是否與給水分區(qū)一致，系統(tǒng)冷、熱水壓力是否平衡。
?。?）當(dāng)利用余熱或太陽能時，采用的依據(jù)、供熱能力、系統(tǒng)形式、運(yùn)行條件及技術(shù)措施是否合理，并符合規(guī)范要求。
?。?）熱水管的管材選用、接口、敷設(shè)方式及保溫、防腐等技術(shù)措施是否合理并符合規(guī)范要求。
6．游泳池循環(huán)水處理系統(tǒng)
?。?）主要設(shè)計參數(shù)的選用是否正確。
?。?）水處理工藝流程是否合理并符合規(guī)范要求。
7．排水系統(tǒng)
?。?）排水設(shè)計是否滿足國家及地方相關(guān)規(guī)定的要求；室外（市政）排水條件是否滿足項目要求。
（2）污水排水量計算是否正確并符合規(guī)范要求。
?。?）雨水排水工程采用的降雨強(qiáng)度、設(shè)計重現(xiàn)期、徑流系數(shù)等設(shè)計參數(shù)和雨水量的計算是否正確并符合規(guī)范要求。
?。?）排水是否采用污水與雨水分流制，并符合規(guī)范要求。
（5）排水管網(wǎng)的設(shè)計是否滿足最大排水量的要求；提升設(shè)施的設(shè)置是否合理并符合規(guī)范要求。
?。?）排水管的管材選用、接口及敷設(shè)方式是否合理且符合規(guī)范要求。
?。?）污廢水的處理設(shè)施設(shè)置是否合理并符合規(guī)范和行政主管部門的要求。
?。?）屋面雨水排放及溢流設(shè)施設(shè)置是否符合規(guī)范要求。
?。?）排水系統(tǒng)水質(zhì)是否合理并符合規(guī)范和環(huán)保相關(guān)法規(guī)要求。
（10）室外排水構(gòu)筑物設(shè)計是否符合規(guī)范要求。
8．中水及雨水利用系統(tǒng)
（1）中水系統(tǒng)：中水原水水源選擇是否合理，原水收集率是否滿足規(guī)范要求。采用的水質(zhì)指標(biāo)、處理水量等設(shè)計參數(shù)是否正確，水處理流程和設(shè)備選型是否合理；并符合規(guī)范要求。
?。?）雨水控制與利用系統(tǒng)采用的水質(zhì)指標(biāo)、設(shè)計重現(xiàn)期、年降雨量、年可回用雨水量、年用雨水量、雨水控制指標(biāo)等設(shè)計參數(shù)是否符合規(guī)范要求，水處理流程和設(shè)備選型是否合理；是否符合規(guī)范要求。
9．消防系統(tǒng)
是否遵照各類防火設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定要求，分別對各類消防系統(tǒng)(如消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、細(xì)水霧、泡沫、消防炮、氣體滅火等)的設(shè)計原則和依據(jù)，計算標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計參數(shù)、系統(tǒng)組成、控制方式；消防水池和水箱的容量、設(shè)置位置；建筑滅火器的配置；其他滅火系統(tǒng)如氣體滅火系統(tǒng)的設(shè)置范圍、滅火劑選擇、設(shè)計儲量以及主要設(shè)備選擇等予以敘述。
10．海綿城市建設(shè)
?。?）海綿城市建設(shè)專篇中，海綿城市建設(shè)工程要求、項目規(guī)劃、設(shè)計方案的有關(guān)要素、指標(biāo)計算書（包括雨污管道設(shè)計計算書、年徑流總量控制率、海綿城市設(shè)施規(guī)模計算、指標(biāo)核算情況表等）、“四圖三表”及其他有關(guān)內(nèi)容是否滿足《廣州市海綿城市建設(shè)專篇編制要點(diǎn)》要求。
（2）初步設(shè)計應(yīng)達(dá)到海綿城市建設(shè)各項指標(biāo)要求，同時應(yīng)滿足洪澇安全評估結(jié)論中各項特征值的要求，明確建設(shè)內(nèi)容及工程量，提供海綿城市計算書及概算。
11．對有隔振及防噪音要求的建筑物、構(gòu)筑物的給排水設(shè)施是否采取有效的技術(shù)措施。
12．對特殊地區(qū)（地震、軟土地基等）的給排水設(shè)施是否采取相應(yīng)技術(shù)措施并符合規(guī)范要求。
13．節(jié)水、節(jié)能措施是否符合綠色建筑設(shè)計目標(biāo)中對應(yīng)等級的節(jié)水與水資源利用要求。
14．按照裝配式建筑設(shè)計的項目，是否概述裝配式建筑給排水設(shè)計技術(shù)要點(diǎn)。如明確給排水專業(yè)的管道、管件及附件等在預(yù)制構(gòu)件中的敷設(shè)方式及處理原則；預(yù)制構(gòu)件中預(yù)留空洞、溝槽、預(yù)埋管線等布置的設(shè)計原則。
15．衛(wèi)生防疫、降噪、抗震支吊架是否符合規(guī)范要求。
16．綠化、景觀用水水源和供水方式是否滿足規(guī)范要求。
17．其他
（1）各專篇（項）中給排水專業(yè)應(yīng)闡述的問題；給排水專業(yè)需專項（二次）設(shè)計的系統(tǒng)及設(shè)計要求。
?。?）需提請在設(shè)計審查時解決和確定的主要問題是否進(jìn)行了說明。
?。?）未使用有關(guān)部門明令淘汰或禁止的設(shè)備及材料。
（二）設(shè)計圖紙
1．建筑小區(qū)（室外）給水排水、消防總平面圖
（1）給排水管線及各種構(gòu)筑物是否表達(dá)清楚，干管的管徑、排水方向、市政給排水管道接口位置和控制標(biāo)高是否標(biāo)注齊全；管道及構(gòu)筑物布置是否合理并符合規(guī)范要求。
?。?）給水系統(tǒng)是否采取有效的防水質(zhì)污染措施并符合規(guī)范要求。
?。?）室外給水管網(wǎng)是否按規(guī)范成環(huán)布置。
?。?）消防水池取水口、室外消火栓和消防水泵接合器的布置是否滿足保護(hù)半徑要求并符合規(guī)范要求。
?。?）室外雨水匯水分區(qū)、排水管徑是否合理。
?。?）室外給排水構(gòu)筑物設(shè)置位置是否滿足規(guī)劃條件。
2．建筑單體平面圖及系統(tǒng)原理圖
（1）是否提供了給排水及各消防系統(tǒng)的首層、標(biāo)準(zhǔn)層、管道或設(shè)備層的平面布置圖，并標(biāo)注室內(nèi)外接管位置、管徑、水流方向等。
?。?）是否提供了機(jī)房（水池、水泵房、熱交換間、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖。
（3）是否提供了給水、排水、消火栓、自動滅火、熱水、中水等系統(tǒng)原理圖，并標(biāo)注管徑、水流方向及相關(guān)標(biāo)高。
（4）水處理工藝是否合理，流程圖表述是否清晰。
?。?）給水系統(tǒng)中是否采取了有效的防水質(zhì)污染措施并符合規(guī)范要求。
（6）室內(nèi)消火栓是否布置在明顯易于取用的地點(diǎn)，是否符合規(guī)范要求。
（三）設(shè)備及主要材料表
1．是否列出了設(shè)備及主要材料的名稱、性能參數(shù)、計量單位、數(shù)量、備注等。
2．是否說明設(shè)備及主要材料選用應(yīng)與建筑物使用壽命周期相匹配。
（四）計算書
1．各類生活、生產(chǎn)、消防等系統(tǒng)用水量和生活、生產(chǎn)排水量，園區(qū)、屋面雨水排水量，生活熱水的設(shè)計小時耗熱量等計算。
2．中水水量平衡計算。
3．有關(guān)的水力計算及熱力計算。
4．主要設(shè)備選型和構(gòu)筑物尺寸計算。
?。ㄎ澹彶椴煌ㄟ^原則
有下列情形之一的，原則上視為給排水專業(yè)審查不通過：
1．設(shè)計深度不滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》，差距較大的。
2．系統(tǒng)設(shè)計嚴(yán)重不合理的。
3．違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文將導(dǎo)致設(shè)計重大修改的。
六、電氣專業(yè)
（一）設(shè)計說明
1．設(shè)計依據(jù)
復(fù)核是否完整準(zhǔn)確，包括：
?。?）工程概況的描述是否符合要求。
?。?）建設(shè)單位提供有關(guān)主管部門認(rèn)定的工程資料、設(shè)計任務(wù)書或設(shè)計要求。
?。?）相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計條件。
（4）設(shè)計采用的主要設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是否適用、完整。
2．設(shè)計范圍
本專業(yè)設(shè)計內(nèi)容是否完整清晰，與深化設(shè)計、專項設(shè)計及其它相關(guān)專業(yè)的分工及界面是否清晰。
3．變、配、發(fā)電系統(tǒng)
（1）負(fù)荷分級是否正確，各級負(fù)荷容量是否合適。
?。?）供電電源電壓等級、回路數(shù)、專線與否、線路路由及敷設(shè)方式、近遠(yuǎn)期發(fā)展等是否準(zhǔn)確。
?。?）備用電源和應(yīng)急電源形式、容量和性能指標(biāo)選擇是否經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠和滿足需求，發(fā)電機(jī)的啟、停方式及與城市電網(wǎng)關(guān)系。
?。?）高低壓配電系統(tǒng)主結(jié)線及運(yùn)行方式、正常工作電源和備用電源之間以及變壓器之間的聯(lián)絡(luò)和切換方式、重要負(fù)荷的供電方式是否經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠。
?。?）變、配、發(fā)電站的位置、數(shù)量、容量、型式設(shè)置是否明確，電氣設(shè)備選型和技術(shù)參數(shù)選擇是否合理。繼電保護(hù)裝置設(shè)置及操作電源選擇是否正確。
?。?）容量是否正確、經(jīng)濟(jì)合理。負(fù)荷指標(biāo)選擇、負(fù)荷計算及變壓器容量的選擇及配置是否正確、經(jīng)濟(jì)合理，是否提供滿足深度要求的負(fù)荷計算表。
?。?）繼電保護(hù)、操作電源和信號、功率因數(shù)補(bǔ)償方式、諧波治理設(shè)置是否正確。
?。?）太陽能系統(tǒng)的類型、系統(tǒng)組成、并網(wǎng)與否。如采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，組件方陣、逆變器、匯流箱、交流并網(wǎng)柜等設(shè)備參數(shù)設(shè)置、設(shè)備規(guī)格、線路布置等是否明確。
?。?）如采用其他可再生能源系統(tǒng)，系統(tǒng)類型、組成是否明確。
4．配電系統(tǒng)
（1）供電方式是否說明。
（2）配電及控制線路選型和敷設(shè)方式是否合理和滿足規(guī)范要求。
?。?）配電設(shè)備選型及安裝方式是否正確。
?。?）電動機(jī)啟動及控制方式是否正確。
?。?）充電樁配置數(shù)量及快慢充比例是否滿足規(guī)劃條件要求。
5．照明系統(tǒng)
?。?）照明種類及主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)和照明功率密度值等指標(biāo)是否滿足使用要求和符合規(guī)范要求。
?。?）光源、燈具及附件的選擇、照明燈具的安裝及控制方式是否正確；應(yīng)急照明照度值、電源型式、燈具配置、控制方式、持續(xù)時間等是否符合規(guī)范要求。
?。?）室外照明的種類（如路燈、庭園燈、草坪燈、地?zé)?、泛光照明、水下照明等）、電壓等級、光源選擇及其控制方法等是否正確。
?。?）對有二次裝修照明和照明專項設(shè)計場所的說明是否滿足要求。
?。?）景觀照明是否符合《廣州市城鄉(xiāng)照明管理辦法》和《廣州市城市景觀照明專項規(guī)劃》。
6．電氣節(jié)能及環(huán)保措施
?。?）擬采用的電氣節(jié)能及環(huán)保措施是否齊全準(zhǔn)確。
?。?）甲類公共建筑是否按功能區(qū)域設(shè)置電能計量。
（3）電氣節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品選用是否正確。
7．綠色建筑設(shè)計
?。?）綠色建筑電氣設(shè)計概況。
?。?）綠色建筑電氣節(jié)能與能源利用是否正確。
?。?）建筑電氣室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量設(shè)計是否正確。
?。?）建筑電氣運(yùn)營管理設(shè)計是否正確。
8．裝配式建筑電氣設(shè)計
（1）裝配式建筑電氣設(shè)計概況。
?。?）建筑電氣設(shè)備、管線及附件在預(yù)制構(gòu)件中的敷設(shè)方式及處理原則是否準(zhǔn)確。
（3）電氣專業(yè)在預(yù)制構(gòu)件中預(yù)留預(yù)埋的原則是否正確。
9．防雷
（1）建筑物防雷類別及電子信息系統(tǒng)防雷等級的確定是否符合規(guī)范要求。
?。?）防雷措施是否與被保護(hù)建筑物（構(gòu)筑物）及設(shè)備的防雷要求相適應(yīng)。
（3）利用建筑、構(gòu)筑物內(nèi)鋼筋時所采取的措施是否符合規(guī)范要求，當(dāng)采用裝配式建筑時是否正確說明引下線設(shè)置方式及有效接地措施。
（4）重要及特殊建筑物（構(gòu)筑物）是否有相關(guān)特殊防雷措施。
（5）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷措施是否滿足規(guī)范要求。
10．接地及安全措施
?。?）各系統(tǒng)接地系統(tǒng)型式及接地電阻值是否滿足要求。
（2）總等電位連接、局部等電位連接的措施是否滿足規(guī)范要求。
?。?）接地裝置是否符合規(guī)范要求，當(dāng)接地裝置需做特殊處理時所采取的措施、方法是否正確。
?。?）安全接地及特殊接地措施是否滿足要求。
11．電氣消防
?。?）電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控及防火門監(jiān)控系統(tǒng)
系統(tǒng)設(shè)置及組成是否符合規(guī)范要求，監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置、設(shè)備參數(shù)配置和傳輸、控制線纜的選擇及敷設(shè)等是否正確。
（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
系統(tǒng)形式及系統(tǒng)組成是否正確，消防控制室的位置是否符合規(guī)范要求；火災(zāi)探測器、報警控制器、手動報警按鈕等設(shè)備以及火災(zāi)警報裝置、消防通信的設(shè)置是否正確，并符合規(guī)范要求；火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制要求、控制邏輯關(guān)系及控制顯示、消防主電源、備用電源供給方式、接地及接地電阻、應(yīng)急照明聯(lián)動控制方式等是否正確。
?。?）消防應(yīng)急廣播
廣播系統(tǒng)聲學(xué)等級及指標(biāo)要求、廣播分區(qū)原則、揚(yáng)聲器設(shè)置原則、系統(tǒng)音源類型、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及傳輸方式、消防應(yīng)急廣播聯(lián)動方式、系統(tǒng)主備用電源供給方式等是否正確，并符合規(guī)范要求。
12．智能化系統(tǒng)
?。?）智能化設(shè)計概況是否完整準(zhǔn)確，設(shè)計合同涵蓋的各子系統(tǒng)的設(shè)置是否與建筑功能相適應(yīng)，是否經(jīng)濟(jì)合理和滿足用戶需求，是否符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部門的規(guī)定。
?。?）各系統(tǒng)設(shè)計描述是否完整（包括系統(tǒng)形式及組成、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、控制功能、設(shè)備選擇及設(shè)置部位、性能參數(shù)、機(jī)房位置、布線方案、點(diǎn)位配置標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式、供電方式、防雷與接地措施等），系統(tǒng)配置是否經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠。
?。?）各系統(tǒng)機(jī)房及控制室位置設(shè)置是否合理，是否符合規(guī)范要求。
?。?）各系統(tǒng)于其他專業(yè)設(shè)計的分工界面、接口條件是否正確。
（5）住宅小區(qū)、住宅建筑及商住樓內(nèi)光纖到戶通信管道設(shè)置，是否符合相關(guān)規(guī)范要求。
13.智能化機(jī)房工程
?。?）智能化機(jī)房的面積及通信接入要求是否正確。
?。?）當(dāng)有特殊結(jié)構(gòu)荷載時是否明確。
?。?）是否明確水、電、空調(diào)等專業(yè)的需求。
?。?）是否明確裝修、電磁屏蔽、防雷接地等要求。
14．需在設(shè)計審批明確或有待下階段設(shè)計解決的問題是否列出。
（二）設(shè)計圖紙
1．電氣總平圖（僅有單體設(shè)計時，可無此項內(nèi)容）
?。?）強(qiáng)、弱電管線布置和敷設(shè)方式是否合理，是否符合規(guī)范要求。
（2）變配電房、發(fā)電機(jī)房、通訊網(wǎng)絡(luò)接入機(jī)房、開關(guān)房、消防控制室、架空線桿位、燈具桿位等位置及編號是否標(biāo)注，變壓器、發(fā)電機(jī)臺數(shù)和容量是否標(biāo)注。
?。?）圖例符號、比例、指北針是否清晰注明。
2．變、配、發(fā)電系統(tǒng)
?。?）高低壓配電系統(tǒng)圖中參數(shù)標(biāo)注是否完善（包括開關(guān)柜編號、型號及回路編號、設(shè)備型號及技術(shù)參數(shù)、設(shè)備容量、計算電流、補(bǔ)償容量、整定值、導(dǎo)體型號規(guī)格、用戶名稱等）。
（2）變配電房、發(fā)電機(jī)房大小尺寸、凈高是否滿足要求，發(fā)電機(jī)進(jìn)出風(fēng)口設(shè)置是否合理，電氣設(shè)備布置是否合理，設(shè)備布置圖中主要尺寸、標(biāo)高及圖紙比例是否標(biāo)注，是否符合相關(guān)規(guī)范要求。
?。?）變配電房、發(fā)電機(jī)房設(shè)備布置與高低壓配電系統(tǒng)圖是否一致。
3．配電系統(tǒng)
主要干線平面布置圖、豎向干線系統(tǒng)圖是否滿足要求。
4．防雷接地系統(tǒng)
一般不出圖紙，審查特殊工程的頂視平面圖、接地平面圖。
5．電氣消防
?。?）是否繪制電氣火災(zāi)監(jiān)控、消防設(shè)備電源監(jiān)控、防火門監(jiān)控等系統(tǒng)圖；是否繪制火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)圖，消防主控制室與消防分控制室間的聯(lián)絡(luò)、控制及主從關(guān)系是否明確。
?。?）是否繪制消防控制中心設(shè)備布置平面圖，設(shè)備布置是否滿足規(guī)范要求。
?。?）是否繪制火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖平面圖，各種設(shè)備（探測器、手動報警按鈕、揚(yáng)聲器、消防電話、控制器等等）布置的安裝位置和間距是否符合規(guī)范要求。
（4）是否繪制消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)圖，消防應(yīng)急廣播的設(shè)置是否符合規(guī)范要求。
6．智能化系統(tǒng)
?。?）是否繪制智能化設(shè)計范圍內(nèi)各系統(tǒng)的系統(tǒng)圖或系統(tǒng)框圖，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是否合理。
?。?）是否繪制智能化各系統(tǒng)及其子系統(tǒng)主要干線所在樓層的干線路由平面圖。
（3）是否繪制智能化各系統(tǒng)及其子系統(tǒng)主機(jī)房的布置平面示意圖，設(shè)備布置是否符合規(guī)范要求。
（三）主要設(shè)備表
是否標(biāo)注明主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、單位、數(shù)量等，表中設(shè)備是否滿足設(shè)計要求。
?。ㄋ模┯嬎銜?/p>
是否包含用電設(shè)備負(fù)荷計算、變壓器及柴油發(fā)電機(jī)選型計算、典型回路電壓損失計算、系統(tǒng)短路電流計算、防雷類別的選取或計算、典型場所照度值和照明功率密度值計算，計算是否合理。
（五）審查不通過原則
有下列情形之一，原則上視為電氣專業(yè)審查不通過：
1．設(shè)計深度與《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》差距較大。
2．系統(tǒng)設(shè)計不合理，嚴(yán)重影響建筑使用功能，可能造成建筑方案或電氣系統(tǒng)方案重大修改。
3．違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文將導(dǎo)致設(shè)計重大修改。
七、空調(diào)通風(fēng)專業(yè)
（一）設(shè)計說明
1．是否包括工程建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、建筑防火類別、使用功能、建筑面積、層數(shù)、建筑高度、建筑防火類別、供暖總面積、空調(diào)總面積等情況。
2．設(shè)計依據(jù)中采用的國家有效法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等是否完整。
3．設(shè)計范圍和內(nèi)容（設(shè)置的暖通空調(diào)系統(tǒng)及其承擔(dān)的區(qū)域）是否明確。
4．設(shè)計計算參數(shù)（室外和室內(nèi)）選取是否正確。
5．供暖系統(tǒng)
（1）供暖系統(tǒng)熱負(fù)荷、折合耗冷、耗熱量指標(biāo)是否合理。
?。?）供暖系統(tǒng)熱源、熱水、冷水、冷卻水參數(shù)是否正確。
（3）供暖系統(tǒng)形式、工作壓力及管道敷設(shè)方式、室外管線及系統(tǒng)補(bǔ)水、定壓方式是否合理。
（4）供暖系統(tǒng)熱計量及室溫控制、系統(tǒng)平衡及調(diào)節(jié)手段是否合理。
?。?）供暖系統(tǒng)末端設(shè)備（散熱器等）選型是否合理。
6．空調(diào)系統(tǒng)
?。?）空調(diào)系統(tǒng)冷、熱負(fù)荷。
?。?）空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源供給方式及參數(shù)。
?。?）各空調(diào)區(qū)域的空調(diào)方式、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置、氣流組織設(shè)計是否合理，其說明是否完整。
?。?）空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)備配置形式、水系統(tǒng)制式及系統(tǒng)平衡調(diào)節(jié)手段是否合理。
（5）潔凈空調(diào)系統(tǒng)的凈化級別是否合理。
（6）空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測與控制簡述。
（7）空調(diào)系統(tǒng)管道材料及保溫材料的選擇是否合理。
7．通風(fēng)系統(tǒng)
（1）設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)的區(qū)域、通風(fēng)系統(tǒng)形式。
?。?）通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)量計算（或換氣次數(shù)）。
?。?）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備選擇是否合理。
8．防排煙系統(tǒng)的設(shè)計
?。?）用于防煙自然通風(fēng)設(shè)施是否合理并符合規(guī)范要求。
?。?）機(jī)械加壓送風(fēng)設(shè)施是否合理并符合規(guī)范要求。
?。?）自然排煙設(shè)施的區(qū)域及其方式是否合理并符合規(guī)范要求。
?。?）機(jī)械排煙設(shè)施的區(qū)域及其方式是否合理并符合規(guī)范要求。
?。?）防排煙系統(tǒng)的防火措施（排煙防火閥的設(shè)置、風(fēng)管及保溫材料要求等）是否合理并符合規(guī)范要求。
?。?）防排煙系統(tǒng)控制方式簡述。
?。?）防排煙風(fēng)道采用不燃材料制作，且內(nèi)壁光滑，總體耐火時間應(yīng)滿足規(guī)范要求。
9．空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的防火、防爆措施是否合理并符合規(guī)范要求。
10．暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能性能設(shè)計（原節(jié)能措施）
（1）節(jié)能產(chǎn)品的選用是否合理，是否符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部門的規(guī)定。
?。?）空調(diào)冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比（ECR、EHR）、空調(diào)系統(tǒng)的綜合制冷性能系數(shù)（SCOP）、空調(diào)系統(tǒng)的冷源系統(tǒng)能效系數(shù)（EER-sys）是否滿足要求。
?。?）通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功率是否滿足要求。
（4）空調(diào)風(fēng)、水管保溫層熱阻是否滿足要求。
?。?）其它節(jié)能技術(shù)設(shè)計是否合理并符合規(guī)范要求。
?。?）自控系統(tǒng)、冷熱計量系統(tǒng)是否滿足要求。
?。?）項目按超低能耗建筑要求以上建設(shè)，采用新風(fēng)熱回收技術(shù)措施時，新風(fēng)熱回收裝置的換熱性能、空氣凈化裝置過濾等級等是否滿足要求。
11．綠色建筑設(shè)計所采用的措施是否滿足綠色建筑建設(shè)設(shè)計目標(biāo)的要求。
12．按照裝配式建筑設(shè)計的項目，是否概述裝配式建筑空調(diào)通風(fēng)設(shè)計技術(shù)要點(diǎn)。
13．廢氣排放處理和降噪、減振等環(huán)保措施。
14．檢查暖通空調(diào)系統(tǒng)與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)設(shè)計。
15．需提請在設(shè)計審查時解決或確定的主要問題是否進(jìn)行了說明。
（二）設(shè)計圖紙（圖例、系統(tǒng)流程圖、主要平面圖）
1．設(shè)計深度是否符合規(guī)定。
2．圖例是否規(guī)范、明晰。
3．系統(tǒng)流程圖是否包括冷（熱）源系統(tǒng)圖、供暖系統(tǒng)圖、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)圖、空調(diào)水系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖及通風(fēng)系統(tǒng)圖。
4．暖通平面圖是否繪制散熱器等末端設(shè)備位置，供暖干管入口、走向及系統(tǒng)編號；是否繪制通風(fēng)、空調(diào)、防排煙設(shè)備位置，風(fēng)（管）道走向及主要水管立管位置，風(fēng)口位置。大型復(fù)雜工程是否標(biāo)注主要干管控制標(biāo)高和管徑，管道交叉復(fù)雜處是否繪制局部剖面；是否有主要機(jī)房平面布置圖，繪制冷（熱）源機(jī)房主要設(shè)備位置、管道走向，標(biāo)注設(shè)備名稱或設(shè)備編號。
5．防排煙平面圖應(yīng)表示內(nèi)容：注明房間或走道等區(qū)域的凈高、走道寬度、天花做法（密實(shí)或鏤空）、防煙分區(qū)劃分及面積、儲煙倉高度、排煙量的取值（計算）、可自然排煙外窗的面積（均應(yīng)標(biāo)注儲煙倉內(nèi)開啟面積或注明“大于等于面積數(shù)（如：≥地面面積×2%）”）、排煙口是否在儲煙倉內(nèi)、排煙口的最大排煙量是否滿足規(guī)范要求以及同一防煙分區(qū)的補(bǔ)風(fēng)口是否在儲煙倉下等內(nèi)容。
（三）主要設(shè)備表
是否包括主要設(shè)備的名稱、性能參數(shù)、數(shù)量，并應(yīng)標(biāo)注用能設(shè)備的能源效率或能效等級等指標(biāo)。
（四）計算書
應(yīng)包括但不限于空調(diào)與供暖系統(tǒng)冷（熱）負(fù)荷計算，空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量、空調(diào)水系統(tǒng)水量計算，通風(fēng)及消防防排煙系統(tǒng)風(fēng)量計算，各主要功能區(qū)域不同使用場景的風(fēng)量平衡計算，主要設(shè)備選型計算。
（五）審查不通過原則
有下列情形之一的，原則上視為空調(diào)通風(fēng)專業(yè)審查不通過：
1．設(shè)計深度不滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》，差距較大的。
2．系統(tǒng)設(shè)計不合理的，不能滿足建筑使用功能需求，存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，造成重大設(shè)計修改的。
3．違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文將導(dǎo)致設(shè)計重大修改的。
八、概算專業(yè)
（一）概算文件總體要求
1．概算文件是否單獨(dú)編制成冊，是否與其他設(shè)計技術(shù)文件統(tǒng)一；目錄、表格的填寫是否編號層次分明。
2．概算成果文件、總概算表、綜合概算表是否有項目設(shè)計負(fù)責(zé)人、一級造價工程師簽署并加蓋執(zhí)業(yè)印章。
3．概算編制說明書、建設(shè)項目總概算書、單項工程綜合概算書、單位工程概算書、主要設(shè)備材料匯總表及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否完整、齊全，層次是否清晰。
4．總概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表的選用是否正確、符合項目特征。
（二）概算編制說明
1．工程概況
?。?）工程概況說明是否與初步設(shè)計圖紙相一致。
?。?）項目名稱、項目類型、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)（新建、擴(kuò)建或改建）、建筑面積及工程范圍等情況說明是否準(zhǔn)確、完整。
（3）建筑層數(shù)、層高與高度、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)、上部結(jié)構(gòu)類型、地基與基礎(chǔ)等工程概況及特點(diǎn)說明是否準(zhǔn)確、完整。
?。?）建設(shè)投資規(guī)模說明是否準(zhǔn)確、完整；建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、概算等是否符合立項批復(fù)和方案設(shè)計要求；如有重大變化，是否有相應(yīng)的批復(fù)和調(diào)整內(nèi)容及其對比表。
2．編制依據(jù)
?。?）編制依據(jù)是否完整適用。
?。?）概算編制所依據(jù)的計量標(biāo)準(zhǔn)、計價標(biāo)準(zhǔn)、定額、指標(biāo)、價格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，是否根據(jù)國家、地區(qū)或有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行編制。
?。?）是否提供主要設(shè)備材料價及各項費(fèi)率值取定的依據(jù)及編制方法。
3．編制范圍
（1）編制范圍和具體內(nèi)容或工程界面是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項目范圍和具體內(nèi)容一致；是否有重復(fù)交叉或缺漏項等情況。
?。?）因特殊原因未包括在概算文件中的內(nèi)容，是否說明其原因。
4．編制方法
?。?）編制方法是否符合國家政策法規(guī)和現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范的要求。
?。?）用類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算的單位工程，其采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)是否合理，是否按當(dāng)?shù)丶艾F(xiàn)行指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
5．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
?。?）概算總金額、各單體工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(含單位造價、主要材料耗用量的總用量及單位用量)是否合理。
?。?）建筑工程是否按各單位工程建筑面積或建設(shè)規(guī)模進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算，其指標(biāo)是否合理。
?。?）安裝工程是否按各單位工程建設(shè)規(guī)模、設(shè)計容量或功率進(jìn)行計算，其指標(biāo)是否合理。
（三）總概算表
1．工程費(fèi)用
（1）各單項工程及其主要單位工程項目是否齊全、無漏項，是否與設(shè)計圖紙所述一致。
?。?）輔助和服務(wù)性工程項目是否齊全、無遺漏。
?。?）室外工程所包含工程內(nèi)容是否與設(shè)計說明范圍一致，內(nèi)容是否齊全、工程界面是否清晰。
?。?）與單項工程綜合概算表的數(shù)據(jù)傳遞及計算是否準(zhǔn)確無誤。
?。?）按照裝配式建筑設(shè)計的項目需包含裝配式建筑相關(guān)的設(shè)計、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工安裝等費(fèi)用。
2．工程建設(shè)其它費(fèi)用
包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程勘察設(shè)計費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、前期工作咨詢費(fèi)、城市配套設(shè)施費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用費(fèi)、工程保險費(fèi)等工程建設(shè)其他費(fèi)用，是否符合國家和地方或行業(yè)規(guī)定，是否存在多列、交叉計列和漏列等情況；有合同或國家及省、市或行業(yè)有規(guī)定的可作為參考計算依據(jù)。
3．預(yù)備費(fèi)計算的基數(shù)是否正確，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合國家地方有關(guān)規(guī)定和項目實(shí)際情況。
（四）單項工程綜合概算表
組成單項工程綜合概算表的各單位工程內(nèi)容是否完整，單位工程的數(shù)據(jù)傳遞是否準(zhǔn)確無誤，匯總數(shù)據(jù)是否計算正確，各單項工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否合理。
（五）單位工程概算表
1．單位工程概算文件是否按現(xiàn)行的計價程序編制。
2．計算軟件的技術(shù)條件是否符合現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3．建筑面積計算是否準(zhǔn)確、是否與建筑總圖數(shù)據(jù)一致。
4．主要工程量計算是否與設(shè)計圖紙相符。
5．定額子目選用是否適用、符合相關(guān)規(guī)定，是否存在重復(fù)或錯、漏套用定額以及改變定額消耗量的情況。
6．各種材料價格以及新設(shè)備、新材料價格是否合理，是否使用適時的廣州建設(shè)工程價格信息。
7．取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合相關(guān)規(guī)定，是否有效。
8．各單位工程造價指標(biāo)是否符合同類型項目現(xiàn)行的市場行情。
9．多子項工程各單項工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致、材料價格是否統(tǒng)一。
（六）主要建筑、安裝材料消耗用量
1．是否提供包含有鋼材、商品混凝土等耗用量指標(biāo)。
2．各主要材料消耗指標(biāo)是否符合項目特征、是否準(zhǔn)確合理、是否滿足經(jīng)濟(jì)合理的原則。
（七）審查不通過原則
有下列情形之一的，原則上視為概算專業(yè)審查不通過：
1．概算編制深度不滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》和《建設(shè)項目設(shè)計概算編審規(guī)程》要求，差距較大的。
2．嚴(yán)重違反國家和地方政府有關(guān)投資和造價管理的法律、法規(guī)和規(guī)程等規(guī)定的。
九、審查結(jié)果
初步設(shè)計審查結(jié)果按三種形式劃分，即總體通過、修改后通過、不通過。
（一）各專業(yè)審查結(jié)論均為通過的屬于總體通過。
（二）出現(xiàn)下列情形之一的，屬于不通過，需修改完善后重新報審：
1．建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中有一個專業(yè)審查不通過的。
2．綠化、給排水、電氣、空調(diào)通風(fēng)和概算專業(yè)中有兩個或兩個以上專業(yè)審查不通過的。
（三）除建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)外，綠化、給排水、電氣、空調(diào)通風(fēng)、概算五個專業(yè)中有一個專業(yè)審查不通過的，屬于修改后通過，待修改完善并由該專業(yè)專家審核合格后給予通過。
