既有建筑改造，哪些情況可認(rèn)定為建筑主體功能未發(fā)生改變？
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哪些情況可認(rèn)定為建筑主體功能未發(fā)生改變？
解答：下列情況可認(rèn)定為建筑主體功能未發(fā)生改變：
1.在辦公樓、科研樓增設(shè)對(duì)內(nèi)服務(wù)的生活、文化娛樂設(shè)施；
2.文化、體育、教學(xué)、醫(yī)療建筑在保證主體功能的前提下增加小型商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施；
3.商業(yè)建筑內(nèi)的業(yè)態(tài)調(diào)整或互換；
4.上述規(guī)定內(nèi)容以外改變使用用途的，應(yīng)認(rèn)定為建筑功能發(fā)生改變。
另外，2023年8月1日?qǐng)?zhí)行的《江蘇省既有建筑改造消防設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》也有相關(guān)規(guī)定：
2.2.2 符合縣級(jí)以上人民政府制定的既有建筑改造審批管理規(guī)則，且存在下列情況的既有建筑改造，可認(rèn)定為建筑主體功能未發(fā)生改變：
1）科研建筑、辦公建筑增設(shè)對(duì)內(nèi)服務(wù)的生活、文化、健身等服務(wù)設(shè)施；
2）文化、體育、教育、醫(yī)療建筑增設(shè)小型商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施；
3）商業(yè)建筑內(nèi)的業(yè)態(tài)調(diào)整或互換，如：商店、超市、購(gòu)物中心、專業(yè)賣場(chǎng)、綜合商場(chǎng)、商業(yè)綜合體的商業(yè)部分等商業(yè)建筑內(nèi)，經(jīng)營(yíng)（服務(wù)）內(nèi)容、店鋪布置方式的調(diào)整或互換。
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